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租赁合同保全后时效多长

一、租赁合同保全后时效多长

租赁合同保全涉及到保全措施的不同类型,其时效规定有所差异:

债权保全中的财产保全。如果是诉前财产保全,人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取财产保全措施的,应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。

在诉讼中申请财产保全,保全措施的期限依据财产类型有所不同。例如,银行存款的保全期限一般不超过一年;查封、扣押动产的期限一般不超过两年;查封不动产、冻结其他财产权的期限一般不超过三年。申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定的期限。

总之,租赁合同保全的时效需根据具体的保全类型和财产状况来确定。

二、租赁合同怎么有法律效应

租赁合同要具有法律效力,需满足以下条件:

一是主体合格。签订合同的双方当事人需具备相应的民事行为能力。自然人需达到一定年龄且精神智力状况正常;法人或其他组织需依法成立并在其经营范围内签订合同。

二是意思表示真实。双方签订租赁合同时,必须是基于真实意愿,不存在欺诈、胁迫、重大误解等影响意思表示真实性的情形。

三是内容合法。租赁合同的条款不能违反的强制性规定,也不能违背公序良俗。例如,租赁用途不能是违法活动,租金约定应符合市场常理等。

四是形式符合要求。一般来说,租赁合同可以采用书面、口头等形式,但租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

只有同时满足上述条件,租赁合同才具有法律效力,能对双方当事人产生法律约束力,保障双方的合法权益。

三、租赁合同丢失如何

若租赁合同丢失欲打官司,可参考以下做法:

其一,收集其他证据。尽管租赁合同丢失,但可寻找能证明租赁关系及相关约定的替代证据。比如租金支付凭证,包括银行转账记录、等,能证实租金支付情况及租赁事实;双方就租赁事宜的沟通记录,如短信、微信聊天记录、电子邮件等,若其中涉及租赁期限、租金数额等关键内容,也可作为证据。

其二,申请出庭。若有知晓租赁关系的证人,如邻居、中介等,可申请其出庭作证,陈述租赁相关情况。

其三,向法院说明情况。在诉讼过程中,如实向法院陈述租赁合同丢失的事实,法院会根据具体情形及其他证据综合判断。

准备好上述材料后,向有管辖权的法院提起诉讼,明确诉讼请求,如要求确认租赁关系、支付租金或退还押金等,并按照法定程序参与诉讼,积极维护自身合法权益。

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