一、租赁合同已到期怎么解除

租赁合同到期后，一般情况下，该合同的权利义务关系会自动终止，通常无需专门解除。但实践中，可按以下方式处理：

一是明确通知。如果双方均无意继续租赁关系，一方可向另一方发送书面通知，表明租赁合同已到期，双方权利义务终结，各自履行诸如返还租赁物、结清相关费用等后续事宜。

二是确认交接。对于租赁物及其附属设施设备等，双方应进行认真的检查和交接。出租人需确认租赁物完好无损且符合交付时的状态（正常损耗除外），承租人则应确保已结清租金、等所有费用。

三是办理相关手续。如涉及，可能需要办理退租手续，包括归还钥匙、注销相关登记等；对于其他租赁物，也应按约定或习惯完成相应的归还和交接程序。

若在租赁合同到期后，双方未进行上述处理，且一方继续使用租赁物，另一方未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。

二、在哪里解除租赁合同备案

解除租赁合同备案，一般可按以下方式操作：

若租赁双方协商一致提前终止租赁合同，可前往原办理备案登记的相关部门申请解除备案。在很多城市，这个部门通常是当地的房地产管理部门或住房租赁管理部门。

具体流程通常包括：首先，准备好相关材料，如租赁合同原件、租赁双方的明、解除租赁合同的协议等。这些材料用于证明租赁关系的存在以及双方已达成的共识。

然后，租赁双方需共同前往备案部门，填写解除备案申请表，将准备好的材料一并提交给工作人员。工作人员会对提交的材料进行审核，确认符合解除备案的条件后，会在系统中注销该租赁合同的备案信息。

需注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，在办理前可先向当地的相关部门咨询清楚，以确保顺利完成解除租赁合同备案手续。

三、怎样和超市解除租赁合同

解除与超市的租赁合同，通常有以下几种方式及相应要点：

协商解除。这是较为常见和友好的方式。双方可就解除合同事宜进行沟通协商，达成一致意见后签订解除协议。在协商过程中，需明确解除的具体时间、租金及押金的结算方式、双方权利义务的终止等事项，以避免后续纠纷。

约定解除。若租赁合同中事先约定了特定的解除条件，当该条件成就时，一方可依约解除合同。比如约定超市营业额连续数月低于一定数额可解除合同，若实际情况符合该条件，主张解除的一方应向对方发出解除通知。

法定解除。在符合法定情形时，一方也可解除合同，如超市擅自改变租赁场地用途、拖欠租金经催告后仍不支付等。解除方需履行通知义务，并保留相关证据。

无论采用哪种方式，都要注意保留书面材料，如协商记录、解除通知等，以保障自身合法权益。

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