一、原租赁合同是否有效

要判断原租赁合同是否有效，需从多方面进行分析。

一是合同主体方面，签订合同的双方需具备相应的民事行为能力。若一方为无民事行为能力人或，且其法定代理人未追认，那么合同可能无效。例如，未成年人未经法定代理人同意签订的租赁合同。

二是合同内容，合同条款应符合的强制性规定，不得违背公序良俗。若合同约定的租赁事项违法，如租赁用于非法经营活动的房屋，。同时，合同内容应明确具体，包括租赁物、租赁期限、租金等关键条款，若关键条款缺失或模糊不清，可能影响合同效力。

三是合同形式，某些特定类型的租赁，法律规定需采用书面形式，若未采用书面形式，且无法证明租赁关系存在，合同效力可能存在瑕疵。

综合考虑上述因素，若原租赁合同在主体、内容和形式上均符合法律规定，那么该合同通常是有效的；反之，则可能无效。

二、租赁合同律师怎么收费

河北租赁合同律师的收费通常会受多种因素影响，具体如下：

一是案件复杂程度。若租赁合同纠纷涉及事实清晰、法律关系明确、争议标的较小的简单案件，收费相对较低；而对于事实认定困难、法律关系复杂，如涉及租赁物特殊用途、多方权利义务交织等复杂情况的案件，律师可能会收取较高费用。

二是争议标的金额。一般来说，争议标的金额越大，律师收费可能越高。部分律师会按照标的金额的一定比例收取费用，比例通常在一定范围内浮动。

三是律师经验和知名度。经验丰富、知名度高的律师，由于其专业能力和过往成功案例较多，收费可能会高于普通律师。

四是案件所需工作量。包括调查取证、参与谈判、起草法律文书、出庭诉讼等工作的多少。若案件需要大量调查取证、多次开庭等，律师收费会相应增加。

收费方式常见的有按件收费、按标的额比例收费、计时收费等，具体收费数额需与律师协商确定。

三、租赁合同多久去备案有效

租赁合同备案并非合同生效的必要条件，合同自双方当事人达成合意并签字（或盖章）时即成立生效。但在实践中，进行备案有一定的管理意义和作用。

对于租赁合同备案时间，法律并没有明确规定一个具体的时间限制必须在合同签订后多久内完成备案。不过，一般建议在租赁合同签订后的合理时间内尽快办理备案手续。通常，这个合理时间可以理解为30日内。

办理租赁合同备案，有利于保障租赁双方的合法权益，例如在发生纠纷时，备案的合同可以作为有力证据。同时，对于规范租赁市场秩序也有积极意义。具体的备案流程，通常是由租赁双方携带租赁合同、明等相关材料，前往当地的房地产管理部门或相关政府机构办理。不同地区可能会对备案材料和程序有具体要求，租赁双方应根据当地规定进行操作。

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