一、租赁合同不定期应该怎么签定才有效

签订有效的不定期租赁合同，需注意以下要点：

（一）当事人具备相应民事行为能力。签订合同的双方应是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，能够独立承担，理解并履行合同义务。

（二）意思表示真实。双方签订合同应出于真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，确保合同内容是双方真实想法的体现。

（三）合同内容合法。合同条款不得违反的强制性规定，不得违背公序良俗。比如租赁用途需合法合规，不能用于违法犯罪活动。

（四）合同形式方面，不定期租赁合同可以采用书面形式，也可以采用口头形式。但为避免后续纠纷，建议尽量采用书面形式，明确双方的权利义务，如租赁物的基本情况、租金支付方式、租赁期限（虽为不定期，但也应注明）、双方的违约责任等条款。只要满足上述条件，不定期租赁合同即有效成立。

二、租赁合同的风险承担具体是怎样的

租赁合同中的风险承担主要体现在以下方面：

（一）租赁物毁损、灭失的风险。在租赁期间，若租赁物因不可归责于承租人的事由，如自然灾害、等导致毁损、灭失，通常由出租人承担风险。因为出租人作为租赁物的所有权人，对租赁物负有一定的保障责任。但若是因承租人的故意或重大过失致使租赁物毁损、灭失，承租人则需承担相应赔偿责任。

（二）租赁物维修责任的风险。一般情况下，出租人应履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。若出租人未及时履行维修义务，影响承租人使用租赁物的，可能需承担减少租金等违约责任。若承租人自行维修，费用可由出租人承担。

（三）租赁物使用过程中的风险。承租人应按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物。若因使用不当造成租赁物损坏，承租人需承担赔偿责任。同时，若第三人对租赁物主张权利，影响承租人使用，出租人应承担相应责任。

三、租赁合同未到期怎么办理

在租赁合同未到期时解除合同，需根据具体情况进行办理：

若双方协商一致解除合同，可签订解除协议，明确解除合同的相关事宜，如租金结算、租赁物返还状态、违约责任承担等，双方按协议履行即可。

若一方依据法定事由解除合同，比如因不可抗力致使不能实现合同目的，或一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等。主张解除的一方应通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可请求人民或者机构确认解除合同的效力。

若一方违约解除合同，违约方需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

在解除合同后，承租人应按约定返还租赁物，租赁物存在损耗的，应按约定或实际情况进行处理。

以上是关于租赁合同不定期应该怎么签定才有效的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！