一、租赁合同提前多少天解除

租赁合同提前解除的时间并无统一的法定标准，具体情况需依据合同约定和相关法律规定来确定：

- 有约定从约定：若租赁合同中明确约定了提前的通知期限，那么双方应按照该约定执行。例如，合同约定提前30天通知对方可解除合同，那么就需遵循此规定。

- 无约定依法定：在没有约定的情况下，需根据具体情形判断。如果是不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方，一般认为合理期限应结合租赁物的性质、用途等因素综合确定，通常不低于15天。对于有固定期限的租赁，若因不可抗力等法定事由导致合同目的无法实现，当事人可依法解除合同，通知时间应根据具体情况尽量提前，以便对方有合理时间准备和应对。

总之，租赁合同提前解除的通知时间需结合具体情况来确定，以保障双方的合法权益。

二、业委会能否解除租赁合同

业委会在特定情况下可以解除租赁合同，但需满足一定条件。

一方面，若租赁合同中明确约定了业委会有权在某些特定情形下解除合同，比如承租方严重违反合同约定，未按时支付租金且经催告后仍不支付；或者擅自改变租赁用途，对租赁物造成重大损害等，那么业委会可依据合同约定行使解除权。

另一方面，即使合同没有明确约定，若承租方的行为严重影响到小区业主的公共利益，比如利用租赁场地从事违法违规活动，对小区的安全、卫生、秩序等造成恶劣影响，业委会作为代表业主利益的组织，为维护业主的合法权益，也可以解除租赁合同。

不过，业委会在解除租赁合同时，应当遵循法定程序。通常需要经过业主大会的授权或者按照相关议事规则进行决策，并向承租方送达解除合同的通知，以确保解除行为的合法性和有效性。

三、租赁合同能否部分解除

租赁合同在一定情形下是可以部分解除的。

其一，若租赁物存在部分不符合约定或部分损坏等情况，致使该部分无法正常使用，且该部分不影响其他部分使用时，承租人可就该无法使用部分主张解除租赁合同。例如，租赁的房屋部分房间因质量问题无法居住，而其他房间可正常使用，承租人可要求解除涉及该部分房间的租赁关系。

其二，若当事人在租赁合同中有特别约定，在约定的条件成就时，一方可部分解除合同。比如，双方约定若某一特定区域的租赁用途发生重大变更，影响该部分租赁目的实现时，可解除该部分租赁。

其三，若出现不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的事由，导致租赁物的部分无法继续租赁，也可能部分解除合同。

不过，能否部分解除还需结合具体案件情况，依据相关证据及法律规定综合判断，且解除合同应当遵循法定程序，通知对方等。

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