一、怎样的租赁合同算无效

租赁合同在以下几种情形下会被认定为无效：

一是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。例如，出租方故意隐瞒房屋存在严重安全隐患的事实，诱使承租方签订租赁协议，且该行为损害了国家相关管理秩序或公共利益。

二是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如，出租方与承租方为逃避税收等非法目的，故意签订虚假的租赁合同。

三是以合法形式掩盖非法目的。如将违法建筑进行出租，表面上是正常的租赁行为，实则是为了掩盖非法使用土地或建筑的目的。

四是损害社会公共利益。例如，将租赁房屋用于等违法活动。

五是违反法律、行政法规的强制性规定。例如，租赁的房屋未取得规划许可证，违反了城乡规划法的相关规定。

当租赁合同出现上述情形时，该合同自始不具有法律效力，双方的权利义务关系不能依据该合同确定，应按照法律规定处理相关事宜。

二、阜康租赁合同律师哪个强

要确定阜康哪位租赁合同律师强，可从多方面考量。

其一，专业能力。查看律师是否具备扎实的法学知识，尤其在租赁合同相关领域，包括对《》中租赁合同编的深入理解，能否准确分析租赁双方的权利义务、租赁物的交付与使用、租金支付及违约责任等问题。

其二，实践经验。有丰富租赁合同纠纷处理经验的律师，更能应对各种复杂情况。比如，曾处理过商业租赁、等不同类型租赁纠纷案件，熟悉常见争议焦点及解决方式。

其三，口碑评价。向其他有过租赁纠纷处理经历的当事人打听，或者通过法律行业平台了解律师的口碑。一位受当事人认可、同行赞誉的律师，通常在专业素养和职业道德方面表现出色。

其四，沟通能力。优秀的租赁合同律师应能与当事人有效沟通，清晰解释法律问题，及时反馈案件进展。

你可以通过当地官网、法律行业平台等渠道，综合上述因素筛选出适合自己的律师。

三、租赁设备合同律师怎么选

选择处理租赁设备合同的律师，可从以下几方面考量：

一是专业能力。查看律师是否具备深厚的知识，尤其对租赁设备合同相关法规、司法解释有深入理解和丰富实践经验。可通过了解其过往承办的类似案件数量、胜诉率，以及是否发表过相关专业文章、著作等来判断。

二是行业经验。租赁设备合同涉及设备的特殊性、行业惯例等问题，有相关行业经验的律师更能准确把握合同要点和潜在风险。比如了解不同类型设备的租赁特点、常见纠纷类型及解决方式等。

三是职业操守。律师应诚实守信、勤勉尽责地为当事人服务，保守当事人的和隐私。可通过向其过往客户了解，或查询其是否有违规违纪记录来评估。

四是沟通能力。良好的沟通能力有助于律师与当事人充分交流，准确理解当事人需求，清晰阐述法律意见和案件进展。在面谈时，可感受其表达是否清晰、逻辑是否严谨。

综合考虑以上因素，才能选到合适的处理租赁设备合同的律师。

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