一、人去世后租赁合同是否有效

人去世后，租赁合同的效力需分情况讨论：

一是若为普通的房屋等财产租赁合同，根据相关法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。当承租人去世，与其共同居住的人或者共同经营的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。因为这种情况下，租赁关系具有一定的延续性，保障了共同居住或经营人的居住、经营权益，原租赁合同继续有效。

二是若不存在共同居住人或共同经营人等特定情形，承租人死亡后，由于租赁合同是基于特定主体即承租人与出租人之间的约定，承租人主体资格丧失，合同在法律上可能会因一方主体不存在而终止。

此外，如果租赁合同中有关于承租人死亡后合同效力的特别约定，那么应当按照合同约定来确定租赁合同是否继续有效。总之，人去世后租赁合同的效力需结合具体情况及相关约定进行判断。

二、土地永久租赁合同是否有效

土地永久租赁合同是无效的。具体分析如下：

一是从土地所有权角度。在我国，土地所有权归国家或集体所有，单位和个人仅能依法取得。租赁土地本质是在一定期限内获得土地使用权，永久租赁意味着变相剥夺了土地所有权人的权益，这与我国土地所有制不符。

二是从租赁合同期限规定看。根据相关法律，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。土地永久租赁明显违反了这一强制性规定。

三是从公共利益和土地合理利用角度。土地资源具有公共属性和战略意义，若允许永久租赁，可能导致土地资源被不合理占用或垄断，不利于土地的合理流转和有效利用，损害公共利益和国家长远发展。

综上，土地永久租赁合同因违反法律强制性规定和公共利益，不具有法律效力。

三、汽车租赁合同有什么要求

汽车租赁合同通常有以下要求：

1. 合同主体明确：需清楚写明出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号（针对自然人）、名称、统一社会信用代码、法定代表人等（针对法人或其他组织），确保主体资格合法有效。

2. 租赁车辆信息详细：明确车辆的品牌、型号、车牌号、车架号、发动机号等具体信息，同时对车辆状况进行准确描述，如车辆的行驶里程、外观磨损、内饰情况等。

3. 租赁期限与租金约定：确定租赁的起止时间，以及租金的计算标准、支付方式和支付周期。例如，是按日、周、月计算租金，租金是现金支付还是转账支付等。

4. 车辆使用范围及用途：约定承租方使用车辆的范围和用途，若超出约定范围使用车辆，出租方有权或要求承担违约责任。

5. 车辆维修与保养：明确租赁期间车辆维修、保养责任的承担方，一般日常保养由承租方负责，而车辆出现重大故障或非因承租方原因导致的损坏，由出租方负责维修。

6. 违约责任与争议解决：约定双方违约情形及应承担的责任，同时明确争议解决的方式，如协商、或诉讼。

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