一、租赁合同租期如何认定

租赁合同租期的认定，需从多方面考量：

一是有书面约定的情况。若租赁合同中明确约定了租赁期限的起止时间，那么该书面约定的时间即为租期。比如合同写明从某年某月某日起至某年某月某日止，这一时间段就是双方认可的租期。

二是未约定租赁期限或约定不明确的情况。根据法律规定，当事人可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。若仍不能确定，视为不定期租赁。例如双方仅口头约定租赁房屋，但未明确租多久，后续也无法协商确定，就属于不定期租赁。

三是租赁期限的特殊规定。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

总之，认定租赁合同租期要依据合同约定、法律规定及相关事实综合判断。

二、住酒店属于租赁合同么

住酒店不属于租赁合同。以下是具体分析：

从合同目的看，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，其目的通常是让承租人在较长一段时间内对租赁物进行使用和收益。例如，租赁房屋用于长期居住或办公等。而住酒店主要是为了满足旅客短期的住宿需求，一般时间较短。

从合同性质看，住酒店更符合住宿服务合同的特征。酒店向旅客提供住宿设施及相关配套服务，如清洁、安保等，旅客支付相应的住宿费用，双方形成的是一种服务与消费的关系。酒店对客房的管理和运营具有更强的主动性和主导性，不像租赁合同中出租方主要是提供租赁物后相对处于较为被动的管理状态。

综上所述，住酒店不属于租赁合同，而是一种住宿服务合同。

三、租赁合同履行地的认定

租赁合同履行地的认定需综合多方面因素考量。

一是合同约定。若租赁合同中明确约定了履行地，且该约定不违反法律强制性规定，那么通常应以合同约定的地点作为履行地。

二是租赁物使用地。租赁的核心在于对租赁物的使用，租赁物的实际使用地点往往与合同履行密切相关。一般情况下，租赁物使用地可认定为租赁合同的履行地。比如租赁房屋用于居住，该房屋所在地即为履行地；租赁设备用于生产，设备实际使用的工厂所在地就是履行地。

三是交付租赁物地点。当租赁物需要交付时，交付租赁物的地点也可能被认定为履行地。例如，租赁车辆在某个特定地点交付给承租人，此交付地点可作为履行地之一。

在司法实践中，还需结合具体案件情况，根据合同性质、当事人的约定及实际履行情况等，准确认定租赁合同的履行地，以确定案件的管辖等相关法律问题。

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