一、深圳小升初租赁合同能补办吗

在深圳，小升初租赁合同的补办要看具体情况。原则上，只要符合政策和规定，就有可能补办。但需注意，补办时会遇到各种限制和要求。首先需要了解该地区对租赁合同补办的具体规定，查看时间限制和所需材料等。然后，可能需要提交合理理由，等待相关部门审核。

此外，若补办晚于小升初招生的重要节点，就算成功也无法发挥预期效果。

因此，我们强烈建议您尽快咨询当地部门或房租租赁管理机构，以获取准确且有权威性的信息和指引。

二、土地租赁合同无效规定

土地租赁合同无效主要有以下几种情况：

1. 主体不适格。例如，无民事行为能力人订立的土地租赁合同无效。因为无民事行为能力人无法独立实施民事法律行为，其作出的订立合同的行为不具有法律效力。

2. 以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的。欺诈、胁迫违背了一方当事人的真实意愿，并且如果损害到国家利益，这种。

3. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如承租人和出租人故意勾结，损害村集体对于土地的权益而签订的土地租赁合同无效。

4. 以合法形式掩盖非法目的。例如名为租赁土地，实际是为了非法转让土地，这样的土地租赁合同无效。

5. 损害社会公共利益。若土地租赁的用途严重损害社会公共利益，如在租赁土地上从事严重污染环境且无法治理的项目，合同无效。

6. 违反法律、行政法规的强制性规定。如违反中关于土地用途等强制性规定的土地租赁合同无效。不过如果强制性规定不导致合同无效的除外。

三、土地租赁合同最长期限20年吗

土地租赁合同最长期限是20年。

根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。这一规定旨在保障的稳定性与合理性，同时也符合土地资源合理规划和利用的要求。

在签订土地租赁合同时，双方应当明确租赁期限，并且按照法律规定进行操作。如果合同中约定的租赁期限超过20年，那么超过的部分将不受法律保护，在发生纠纷时，等司法机关会依据法律规定，只认可20年的租赁期限。

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