一、租赁合同开始算生效么

租赁合同的生效与否不能简单地以合同开始就认定。一般而言，租赁合同的生效需满足以下条件：

其一，合同主体适格。即出租人和承租人都应具备相应的民事行为能力，能够独立承担。比如，未成年人签订的与其年龄、智力不相适应的租赁合同，可能就不生效。

其二，意思表示真实。双方签订租赁合同必须是出于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。若一方以欺诈手段使另一方在违背真实意思的情况下签订合同，受欺诈方有权请求撤销该合同，合同自始无效。

其三，合同内容合法。租赁合同的条款不能违反的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，约定租赁用于非法活动的房屋，该。

此外，若租赁合同附生效条件或期限，需待条件成就或期限届至时才生效。只有同时满足上述相关条件，租赁合同才生效。

二、租赁合同中担保是否有效

租赁合同中的担保是否有效，需根据具体情况判断：

其一，担保主体方面。若担保人具备相应的民事行为能力，能够独立承担民事责任，比如完全民事行为能力的自然人、依法设立并登记的法人或非法人组织等，一般担保主体资格有效；反之，若担保人不具备相应能力，如无民事行为能力人提供担保，则担保无效。

其二，担保意思表示方面。担保必须是担保人真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。若存在这些情况，受损害方有权请求撤销担保，撤销后担保自始无效。

其三，担保内容及形式方面。担保内容应符合法律规定和公序良俗，且根据法律要求，某些担保可能需要特定的形式，如不动产抵押需办理抵押登记，未按规定办理的，可能影响担保效力。

总之，只有在担保主体合格、意思表示真实、内容及形式合法的情况下，租赁合同中的担保才有效。

三、租赁合同哪里签字有效

在深圳，租赁合同签字有效的情况如下：

一是合同双方当事人当面签字。通常在租赁双方就合同条款协商一致后，在合同约定的签字处，由出租方和承租方亲自签字确认。签字时应确保签字人的身份真实，一般需出示有效件，以证实签字人具有签署该合同的主体资格。

二是通过授权委托他人签字。若当事人因特殊原因无法亲自签字，可依法委托他人代为签字。委托人需出具经过的授权，明确委托事项、权限及期限等，受托人在授权范围内签字，合同同样有效。

三是电子签名。在符合相关法律规定及技术要求的情况下，通过电子签名方式签署租赁合同也是有效的。电子签名需能可靠地表明签署人的身份、意愿等，例如使用经过认证的电子签名平台进行签署。

需注意，无论采用何种签字方式，都应确保合同内容符合法律法规规定，且是双方真实意思的表示。

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