一、租赁合同续签怎样算有效

租赁合同续签要有效，需满足以下条件：

一是双方主体适格。即出租人和承租人都应具备相应的民事行为能力，能够独立承担，否则续签合同可能存在效力瑕疵。

二是意思表示真实。续签合同必须是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等影响意思表示真实性的情形。例如，一方不得以虚假陈述或隐瞒重要事实的方式诱导另一方续签合同。

三是内容合法合规。续签合同的条款不得违反的强制性规定，也不得违背公序良俗。比如，约定的租金及租赁期限等条款应符合相关法律规定。

四是形式符合要求。一般而言，书面形式的续签合同更为稳妥，能够明确双方的权利义务。双方应在合同上签字、盖章或按手印，以表明对合同内容的认可。

只有同时满足上述条件，租赁合同的续签才是有效的，能够对双方产生法律约束力，保障双方的合法权益。

二、租赁合同用多少

律师费用并非固定不变，在租赁合同纠纷案件中，其收费通常受多种因素影响。

一是案件复杂程度。若租赁合同纠纷涉及的法律关系简单、事实清晰，比如单纯的租金支付争议，律师收费相对较低。而若涉及转租合法性、租赁物损坏赔偿责任界定、合同条款存在重大歧义等复杂情况，律师需投入更多时间和精力进行分析、准备，收费则会相应提高。

二是标的金额大小。一般而言，租赁标的金额越高，律师收费可能越高。例如，涉及大型商业房产租赁纠纷，标的金额巨大，律师承担的风险和责任较大，收费会比普通小额租赁纠纷更高。

三是律师经验和知名度。经验丰富、知名度高的律师，因其专业能力和过往业绩，收费通常会高于普通律师。

具体来说，可能从几千元到数万元不等。有些律师按件收费，有的按标的金额一定比例收费，还有可能是计时收费等，需与律师协商确定。

三、租赁合同过期多久失效

租赁合同过期后，其失效时间不能一概而论，需分情况来看：

一是双方没有续签也没有继续履行合同相关内容。这种情况下，租赁合同自租赁期限届满时即失效。比如约定租赁期限为一年，一年期满后双方没有再做任何约定且未实际继续租赁关系，那么合同在一年期满时就失效。

二是双方虽未续签，但继续按照原合同履行相关权利义务。根据法律规定，这种情况视为不定期租赁。不定期租赁，当事人可以随时，但应当在合理期限之前通知对方。也就是说，在此种情况下，合同不会因为过期而立刻失效，而是在一方提出解除并经过合理通知期限后才失效。例如，承租人要解除，提前一个月通知了出租人，一个月后合同失效。

总之，租赁合同过期后的失效时间取决于双方后续的行为和约定。

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