一、租赁合同过期是否需要保存

租赁合同过期后，通常仍有保存的必要，主要基于以下几方面原因。

其一，从证据留存角度看，租赁合同在租赁期间所涉及的诸多事项，如租金支付情况、租赁物的使用状况、双方是否存在违约行为等，可能在后续产生争议时需要作为证据。即使合同过期，若发生租金结算纠纷、租赁物损坏赔偿纠纷等，合同能清晰反映双方当初的约定，有助于查明事实、分清责任。

其二，对于可能的后续合作或关联事务有参考价值。比如双方后续有再次租赁意向，之前的合同条款可作为协商基础；或者在涉及租赁物相关的其他法律事务时，过期合同能提供一定的背景信息。

其三，从企业或个人的财务管理和档案管理角度，保存过期租赁合同有利于财务账目核对、审计，以及整体档案资料的完整性和系统性。

总之，租赁合同过期后，建议妥善保存一定期限，以防不时之需。

二、租赁合同有什么主体

租赁合同的主体主要包括出租人和承租人。

出租人是将租赁物交付承租人使用、收益的一方。其应当具备相应的民事行为能力和对租赁物的处分权。例如，合同中，房屋的所有权人或者依法享有出租权的管理人等可作为出租人。出租人负有按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定用途的义务。

承租人是租赁物的使用、收益方。同样，承租人也需要具备相应的民事行为能力。承租人应当按照约定的方法使用租赁物，对租赁物妥善保管，不得擅自改变租赁物的用途或者进行破坏性使用。在租赁期间届满时，需按照约定返还租赁物。

此外，在一些复杂的租赁合同关系中，可能还会涉及到其他相关主体，如租赁物的保证人、抵押权人等。他们虽非租赁合同的核心主体，但在特定情况下，其权利义务也会对租赁合同的履行产生影响。

三、租赁合同未到期如何解除

在租赁合同未到期的情况下，可分为协商解除和法定解除两种情形：

协商解除方面，出租人和承租人可通过友好协商，就提前解除租赁合同达成一致意见。双方可以约定租金结算、押金退还、违约责任承担等相关事宜，并签订书面的解除协议，明确双方权利义务。

法定解除则需满足一定条件。对于承租人而言，若出租人未按约定交付租赁物，经催告后在合理期限内仍未交付；或者租赁物存在危及承租人安全、健康等情形的，承租人可解除合同。对于出租人来说，若承租人未经出租人同意擅自转租；或者无正当理由未支付或迟延支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付等，出租人有权解除合同。

若一方要解除合同，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。若因解除合同给对方造成损失的，除依法可以免责的情形外，应当承担相应的赔偿责任。

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