一、房东的女儿签租赁合同有效吗

房东女儿签订的租赁合同是否有效，需分情况判定：

其一，若房东女儿获得房东的明确授权，有书面的授权等文件，明确赋予其签订租赁合同的权利，那么在此种情况下，房东女儿以房东名义签订的租赁合同是有效的，该合同的权利义务对房东产生约束力。

其二，若签订合同时没有授权，但事后房东对女儿签订的租赁合同进行了追认，也就是房东明确表示认可该合同，那么租赁合同同样有效，自追认时起对房东具有法律拘束力。

其三，若房东女儿既无事先授权，事后房东也未追认，那么该租赁合同属于效力待定合同。在这种情况下，若租客不知房东女儿无代理权而善意签订合同，房东女儿的行为构成表见代理，租赁合同有效；若租客明知其无代理权仍签订合同，则合同对房东不发生效力，由此产生的相关责任由房东女儿与租客根据过错承担。

二、更换房东原来的租赁合同有效吗

在一般情况下，更换房东后原来的租赁合同仍然有效。具体分析如下：

一是根据“买卖不破租赁”原则。即使房屋所有权发生转移，新的房东即房屋受让人，也应当继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满。也就是说，原租赁合同对新房东具有法律约束力，租户可以按照原合同约定继续使用租赁房屋。

二是从合同相对性角度看。原租赁合同是租户与原房东签订的，在租赁期间内，合同的权利义务关系是明确的。更换房东只是租赁房屋所有权主体的变更，并不当然导致租赁合同失效。除非原租赁合同中有特别约定，比如约定在房东变更时合同自动解除等情况。

三是新房东若要解除原租赁合同，需要有合法合理的理由，且应当遵循法定程序，比如协商一致解除，或者在符合法定解除条件时依法解除，否则不能随意解除原租赁合同。

三、房东没有租赁合同有效吗

房东没有房产证，租赁合同一般是有效的。

根据相关法律规定，欠缺房产证并不必然导致租赁合同无效。合同生效的主要条件包括双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实以及内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

在租赁关系中，即便房东没有房产证，只要该房屋是其合法占有、使用，且双方自愿达成租赁协议，合同内容符合生效要件，租赁合同就具有法律效力。

不过，存在一些特殊情况。若房屋属于违法建筑，例如未经规划许可擅自建造的房屋，将其出租所签订的租赁合同通常无效。因为违法建筑本身不具有合法性，以此为标的的租赁合同无法受到法律保护。

另外，如果因为房东没有房产证导致承租人在使用房屋过程中产生诸如无法办理相关经营证照等损失，房东可能需承担相应的违约责任。 总之，没有房产证不直接否定租赁合同效力，需结合具体情况判定。

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