一、哪八种租赁合同无效

以下是常见的八种租赁合同无效的情形：

1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。例如，出租方故意隐瞒房屋存在严重安全隐患的事实，诱使承租方签订租赁协议，且损害了国家相关利益。

2. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如，出租方与承租方合谋，通过签订租赁合同逃避债务，损害利益。

3. 以合法形式掩盖非法目的。例如，名为租赁，实为非法融资或洗钱等违法活动。

4. 损害社会公共利益。如将租赁场地用于开设违法赌场等危害社会秩序的经营活动。

5. 违反法律、行政法规的强制性规定。像未经合格的用于商业经营，违反消防法规强制性规定。

6. 租赁物为非法财产。如租赁得来的车辆。

7. 租赁期限超过法定最长租赁期限20年，超过部分无效。

8. 出租方对租赁物没有处分权，且未经权利人追认，如擅自出租他人房屋。

二、租赁合同律师怎么找

寻找深圳租赁合同律师，可通过以下几种途径：

一是通过官网。许多正规的律师事务所在其官方网站上会展示律师的专业领域、执业经验、背景等信息。你可通过搜索引擎查找深圳当地知名的律师事务所，进入官网筛选专注于租赁合同领域的律师。

二是向亲朋好友等咨询。若身边有人有过类似法律纠纷并聘请过律师，可向他们了解该律师的专业能力、服务态度等情况，获得较为真实的反馈。

三是利用法律行业平台。如一些专业的法律资讯网站、律师服务平台等，这些平台汇聚了众多律师信息，还可能有用户对律师的评价，能帮助你找到合适的租赁合同律师。

四是到律师协会查询。深圳市律师协会有律师的注册信息和相关资料，你可以联系协会，了解有哪些在租赁合同方面经验丰富的律师。

在选择律师时，要查看其执业资质，了解其过往处理租赁合同案件的业绩和经验，同时可与律师进行初步沟通，判断其专业素养和沟通能力是否符合你的需求。

三、租赁合同催告期多久有效

在租赁合同中，催告期的有效时长并没有法律统一明确的固定期限，通常需根据具体情况和相关约定来确定，以下分情况说明：

一是有约定从约定。若租赁合同中双方当事人对催告期有明确具体的约定，那么应当按照合同约定的期限来执行。例如约定催告期为15天，那么在此期间进行催告是符合合同要求的。

二是合理期限。在没有约定的情况下，催告方应当给予对方合理的催告期限。所谓合理期限，需结合具体的交易习惯、租赁物的性质和用途、租赁期限长短等多种因素综合判断。一般来说，较短租赁期限、较简单租赁事务的合理催告期可能较短，比如3至7天；而对于长期租赁、涉及复杂设备或大量财物的租赁，合理催告期可能会长一些，比如15至30天。

总之，催告期的有效性需结合具体的合同约定及实际情况判断，以保障催告行为在法律和情理上的正当性。

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