一、租赁合同解除转租合同如何处理法院

当租赁合同解除时，转租合同的处理在司法实践中需根据不同情况来判定：

若租赁合同因不可抗力等不可归责于双方的事由而解除，转租合同一般也随之解除。次承租人的损失，根据公平原则，由出租人与承租人合理分担。例如，因地震导致租赁房屋损毁无法继续使用，租赁合同解除，转租合同亦无法继续履行。

若租赁合同因承租人违约而解除，那么转租合同亦应解除。承租人需对次承租人承担违约责任，赔偿其因此遭受的损失。比如，承租人未经出租人同意擅自改变房屋用途，导致租赁合同解除，此时转租合同也不能继续有效。

若租赁合同因出租人违约而解除，转租合同并不必然解除。次承租人可要求继续履行转租合同，若无法继续履行，次承租人可要求承租人承担违约责任，同时承租人可向出租人主张相应赔偿。

法院在审理此类案件时，会综合考虑各方证据及具体事实，依据相关法律规定作出公正裁决。

二、租赁合同不履行合同属于什么

一般情况下，单纯的租赁合同不履行合同不属于刑事犯罪，不涉及罪名，而是属于民事违约行为。具体分析如下：

一方面，在民事领域，租赁合同是出租人与承租人之间设立、变更、终止租赁关系的协议。当一方不履行合同约定的义务，如出租人未按约定提供租赁物，或者承租人未按约定支付租金、合理使用租赁物等，构成违约。违约方需承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，守约方可以通过协商、调解、或者诉讼等方式来维护自身合法权益。

另一方面，若在租赁合同履行过程中，存在以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的情况，则可能构成。例如，承租人虚构租赁用途，骗取租赁物后变卖消失不见且数额达到追诉标准。但这种情况需要满足特定的要件，并非所有不履行租赁合同的行为都构成此罪。

三、取消租赁合同需要什么资料和手续

取消租赁合同，通常需要以下资料和手续：

资料方面：

1. 租赁合同原件：这是证明租赁关系存在的基础文件，提供原件以确认租赁的具体条款和双方权利义务。

2. 明：出租方和承租方的身份证等有效身份证明，用于确认双方身份。

3. 相关通知或协议：如提前解除租赁合同的书面通知，或双方协商一致签订的解除租赁协议，明确解除原因、时间等事项。

手续方面：

1. 协商沟通：若双方协商一致取消租赁，应进行充分沟通，明确的具体事宜，如租金退还、押金处理等，并形成书面协议。

2. 书面通知：若一方因特殊原因需提前解除合同，应按照合同约定或法律规定，提前向对方发出书面通知，告知解除合同的意向和原因。

3. 交接清算：在解除租赁关系时，双方应进行租赁物的交接，检查租赁物的状况，核对租金、等费用的结算情况，确保双方权益得到保障。

4. 备案存档：将解除租赁合同的相关资料进行整理存档，以备后续可能的查询或纠纷解决之需。

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