一、房屋租赁合同过期了可以在原合同续签吗

房屋租赁合同过期后，是可以在原合同上续签的，但需要满足一定条件且遵循相关法律规定。

一方面，若双方均有继续租赁的意愿，可协商一致后进行续签。续签时，双方可以对租赁期限、租金及支付方式、房屋维修责任等原合同条款进行重新确认或修改。若选择在原合同上续签，应注明续签的起止时间、修改的条款内容等关键信息，且双方需再次签字或盖章确认，以确保续签合同的法律效力。

另一方面，若原合同中有关于续租的特殊约定，例如优先续租权等条款，双方应按照约定执行。同时，需注意续签后的租赁期限。根据法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

总之，房屋租赁合同过期后可以在原合同续签，但要明确相关事项，保障双方权益。

二、房屋租赁合同续签要带什么东西

房屋租赁合同续签所需携带物品如下：

1.原房屋租赁合同：作为基础文件，用以明确双方之前的约定条款，便于在续签时参考和调整。这能确保新合同与原合同在关键内容上保持连贯性和一致性。

2.件：出租方和承租方都需携带本人有效身份证件，如身份证。身份证件是确认双方身份真实性和合法性的必要依据，保障交易安全。

3.明文件：对于出租方而言，应携带房屋产权证书。若房屋存在共有情况，还需提供共有人同意出租及续签的书面证明。此文件可证明出租方对房屋拥有合法处置权，避免后续产生产权纠纷。

4.其他可能需要的文件：根据具体情况，可能还需携带诸如原租金支付凭证、物业相关费用结清证明等，以表明双方过往履约情况良好。若房屋用于商业经营，承租方可能还需携带副本等经营资质文件，供出租方了解经营状况。准备齐全上述物品，有助于房屋租赁合同续签过程顺利进行。

三、房屋租赁合同续签还用备案吗

房屋租赁合同续签是否需要备案，需根据具体情况判断：

从法律规定来看，部分地区明确要求房屋租赁合同需进行备案登记，以加强对租赁市场的管理。若当地有此规定，即便合同是续签，通常也应当进行备案。备案的作用在于保障租赁双方的合法权益，防止租赁纠纷发生时缺乏有效监管和证据支持。比如，在涉及租赁房屋的优先购买权、租赁期限等争议时，备案的合同能起到关键的证明作用。

然而，也有一些地区对房屋租赁合同备案未作强制要求。在这种情况下，续签的是否备案取决于租赁双方的意愿。若双方希望进一步保障自身权益，或基于某些特殊需求，如办理等，也可以选择主动进行备案。

总之，房屋租赁合同续签是否备案，要结合当地政策及租赁双方实际需求确定。

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