一、房屋租赁合同登记备案证明需要什么材料

办理房屋租赁合同登记备案证明，通常需要准备以下材料：

一是出租方材料。若出租方为个人，需提供本人身份证原件及复印件；若为企业或其他组织，需提供营业执照副本原件及复印件、法定代表人身份证明等。同时，需提供房屋所有权证或其他合法权属证明原件及复印件。

二是承租方材料。承租方为个人的，提供身份证原件及复印件；为企业或其他组织的，提供营业执照副本原件及复印件、法定代表人身份证明等。

三是租赁合同。准备好双方签订的书面房屋租赁合同原件及复印件，合同应明确租赁双方的权利义务、租赁期限、租金等关键条款。

此外，在某些地区，可能还需要根据当地规定提供其他相关材料，如房屋平面图、委托代理证明（若有委托代理人办理的情况）等。准备好材料后，租赁双方可前往当地房地产管理部门或相关政务服务窗口办理登记备案手续。

二、房产拍卖后租赁合同如何处置

房产拍卖后租赁合同的处置需分情况来看：

一是“买卖不破租赁”原则适用的情况。若租赁合同签订在先，房产拍卖在后，且该租赁关系合法有效，那么原租赁合同对新的房产受让人继续有效。即新的房产所有人不能随意解除租赁合同，应当继续履行原租赁合同约定的权利和义务，直至租赁期限届满。承租人可继续按照原租金标准、租赁用途等使用租赁房产。

二是存在法定解除事由的情况。若在房产拍卖前，承租人存在未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付；或者擅自改变租赁房产用途等严重违约行为，新的房产所有人可以依据相关法律规定和租赁合同约定，依法解除租赁合同。

三是当事人另有约定的情况。如果原租赁合同中明确约定在房产所有权发生转移时租赁合同自动解除等条款，且该约定不违反的强制性规定，那么可按照约定处理租赁合同。

三、房屋租赁合同到期续签需要收费吗

房屋租赁合同到期续签是否收费，需根据具体情况来确定：

一是双方协商情况。若出租方与承租方协商一致，在原租赁条件基础上，包括租金、租赁期限等都维持不变，通常不会额外收取费用。但如果双方协商对租赁条款进行变更，如提高租金、增加押金等，承租方可能需要按照新约定支付相关费用。

二是市场行情因素。若租赁市场发生较大变化，如房屋所在区域租金普遍上涨，出租方可能会依据市场行情提出合理的租金调整要求，这种情况下续签合同会涉及费用变动。

三是房屋状况相关。若在租赁期间房屋有损坏，出租方要求承租方承担修复费用或赔偿损失，且在续签合同时一并结算，承租方则需支付相应费用。总之，房屋租赁合同到期续签是否收费取决于多种因素，双方应通过友好协商确定。

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