一、租客如何解除租赁合同

租客解除租赁合同，通常有以下几种情形及相应方式：

一是协商解除。租客可与房东进行沟通协商，若双方就解除租赁合同达成一致意见，可签订解除协议，明确解除时间、租金结算等事项，协商一致后即可。

二是法定解除。若出现法定解除事由，租客可单方解除合同。例如，租赁房屋存在危及人身安全等严重影响居住的质量问题；房东未按约定履行维修等义务，经催告后仍不履行等。租客应向房东发出解除合同的通知，通知到达房东时。

三是约定解除。若租赁合同中约定了租客可以解除合同的特定条件，当条件成就时，租客可按约定解除合同，同样需向房东发出解除通知。

租客在解除合同后，应按照合同约定及法律规定，妥善处理租赁房屋的交接、租金及押金结算等相关事宜，避免产生不必要的纠纷。

二、租赁合同解除后怎么处理

租赁合同解除后，通常需按以下方式处理：

其一，返还租赁物。承租人应将租赁物按照约定或租赁物性质使用后的状态返还给出租人。若租赁物存在损耗且超出正常使用范围，承租人可能需承担赔偿责任。

其二，结清相关费用。包括租金、、等在租赁期间产生的费用。若承租人有未支付的租金或其他费用，应及时结清；若出租人多收取了租金等费用，也应予以退还。

其三，赔偿损失。若因一方违约导致租赁合同解除，违约方应向对方承担赔偿责任，赔偿范围可能包括对方因合同解除所遭受的直接损失和间接损失。比如，出租人因承租人提前解约而遭受的房屋空置损失等。

其四，处理遗留物品。对于承租人遗留在租赁物内的物品，出租人应妥善保管并通知承租人限期取回；若承租人逾期未取回，出租人可依法进行处理。

三、如何无责任解除租赁合同

要无责任解除租赁合同，可参考以下情形及方式：

一是合同约定的解除条件成就。若租赁合同中明确约定了在某些特定情况下，一方或双方有权解除合同，当这些条件满足时，可依约解除。比如约定租赁房屋用于特定经营，若因政策原因该经营活动无法开展，符合约定解除条件，即可解除。

二是法定解除事由出现。如因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震，租赁房屋严重损毁无法继续使用，承租人可解除合同且无需担责。再如在租赁期间，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，另一方也可解除合同。

三是协商一致解除。若出租人与承租人经友好协商，就解除租赁合同达成一致意见，并签订书面协议，明确双方权利义务已结清，也可无责任解除合同。

总之，要无责任解除租赁合同，需依据合同约定、法定事由或双方协商，按合法合规的方式进行。

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