一、用项目章签租赁合同是否可以呢

项目章签租赁合同存在一定风险，通常不建议且可能不具备完全法律效力，需从多方面分析。

从合同主体角度看，租赁合同的主体一般应为具有独立民事权利能力和行为能力的法人、其他组织或自然人。项目章通常是为特定项目设立和使用，主要用于与该项目直接相关的工程技术、进度、质量等方面的文件签署，其并不能完全代表合同主体的意思表示。若仅用项目章签订租赁合同，难以明确责任承担主体。

从法律风险角度讲，根据相关法律规定和司法实践，合同签订需有明确授权。若没有明确授权用项目章签订租赁合同，当发生租赁纠纷时，合同相对方可能难以主张权利，甚至可能被认定。

当然，若有明确授权，且在事后对该租赁合同进行追认，那么项目章签署的租赁合同可能有效。但为避免潜在法律风险，签订租赁合同最好使用公司公章或法定代表人签字等具有明确法律效力的方式。

二、无效的租赁合同能不能要求赔偿

在无效的租赁合同情形下，能否要求赔偿需根据具体情况判断：

（一）若一方对合同无效存在过错，比如故意隐瞒租赁物存在权利瑕疵等重要事实，导致另一方基于错误认识签订合同并遭受损失，那么无过错方有权要求过错方赔偿损失。损失范围通常包括因信赖合同有效而支出的合理费用，例如为准备使用租赁物而进行的装修投入、运输费用等，以及因合同无效而遭受的其他直接经济损失。

（二）若双方对合同无效均有过错，则应根据各自过错程度分担损失。比如双方都未对租赁物的合法性等关键问题进行审慎审查，那么各自需承担与其过错相适应的损失部分。

（三）若合同无效但并未给一方造成实际损失，那么要求赔偿通常难以得到支持。总之，在无效租赁合同中，能否要求赔偿关键在于是否存在过错以及是否有实际损失。

三、土地租赁合同无效的后果是什么

土地租赁合同无效会产生以下几方面后果：

（一）返还财产。承租人应将租赁的土地返还给出租人，若承租人在租赁期间对土地进行了添附等行为，对于添附物的处理，一般根据添附物能否拆除以及拆除后是否会影响其价值等情况来确定归属及补偿问题。

（二）折价补偿。若承租人在租赁土地上进行了合理投入，如改良土壤、建设灌溉设施等，在合同无效后，出租人应根据实际情况对承租人的投入给予适当的折价补偿。

（三）赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，若出租人故意隐瞒土地权属存在争议的事实导致合同无效，给承租人造成损失的，出租人需承担赔偿责任；若承租人未经许可擅自改变土地用途致使合同无效，也应对出租人损失予以赔偿。

（四）收缴非法所得。如果因土地租赁合同无效取得了非法所得，应依法予以收缴。

以上是关于用项目章签租赁合同是否可以呢的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。