一、租赁合同过期还有效吗

租赁合同过期后，一般情况下不再具有法律效力，但也存在一些特殊情形。

其一，若双方继续按照原租赁合同的内容履行各自义务，且没有提出异议，根据相关法律规定及司法实践，原租赁合同继续有效，租赁期限变为不定期。在不定期租赁中，双方当事人均可随时，但应在合理期限之前通知对方。

其二，若租赁合同到期后，双方对租赁事宜重新进行协商并达成新的协议，如签订新的租赁合同，对租赁期限、租金等条款作出明确约定，那么新合同生效，双方应按照新合同的约定履行。

其三，若租赁合同到期后，双方没有继续履行合同，也未达成新的协议，那么该租赁合同即失效，租赁关系终止，承租人应按照约定返还租赁物。

二、租赁合同的租赁期限是多久

租赁合同的租赁期限规定因情况而异。主要有以下方面：

一是一般规定。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二是不定期租赁。在某些情形下会被认定为不定期租赁，比如当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照相关法律规定仍不能确定的；租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

三、租赁合同诉讼时效是多久

租赁合同诉讼时效通常为三年。

根据《中华人民共和国》相关规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

在租赁合同中，当出现如租金支付纠纷、租赁物损坏赔偿纠纷等各类争议时，若权利人的权利受到侵害，需在知道或应当知道权利受损及义务人后的三年内提起诉讼。比如，承租人拖欠租金，出租人自知道承租人拖欠租金之日起，三年内应向法院主张权利，否则可能因超过诉讼时效而面临败诉风险。

当然，诉讼时效也存在中止、中断的情形。中止是指在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力等障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。中断是指因权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情形，，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

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