一、商铺租赁合同可以退吗

商铺租赁合同能否退还，需根据具体情况分析：

- 若合同中明确约定了可提前解除或退还合同的条件，且满足这些条件，比如约定在特定经营状况不佳或不可抗力等情况下可退租，那么承租人可以按照约定退还合同。

- 若不存在约定情形，承租人单方面想退租，属于违约行为。一般情况下，应承担违约责任，比如按照合同约定支付违约金等。在支付违约金后，若剩余租金尚未使用，可与出租人协商退还剩余租金。

- 若存在法定解除事由，如租赁物危及承租人安全、健康，或者租赁物存在严重质量问题影响正常使用等，承租人可依法解除租赁合同，要求退还剩余租金等费用。

总之，商铺租赁合同能否退还不能一概而论，需结合合同约定、实际履行情况以及是否存在法定事由等综合判断。

二、租赁车位合同可以退吗

租赁车位合同是否可以退，需根据具体情况分析：

一是看合同约定。若合同中明确约定了在某些特定情形下，承租方有权并退还租金，比如车位存在严重质量问题影响正常使用、出租方擅自改变车位用途等，且实际情况符合这些约定，那么承租方可以依据合同要求退租。

二是考虑法定解除情形。根据相关法律规定，若因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等情况，当事人可以解除合同。比如，因政府规划调整，该车位被征收不能再用于租赁，承租方就可解除合同并要求退还租金。

三是协商解除。若双方经友好协商，就解除租赁车位合同达成一致意见，也可退租并按照协商结果处理相关事宜。总之，能否退租要结合具体事实和法律规定判断。

三、商铺租赁合同签了能退吗

商铺租赁合同签订后能否退还，需根据具体情况分析：

- 若双方协商一致，无论基于何种原因，只要出租方和承租方就解除合同达成共同意愿，均可解除合同，退还商铺。这种情况下，双方可就租金退还、违约责任等相关事宜进行协商约定。

- 若出现法定解除事由，比如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。符合这些情形时，当事人可解除合同并退还商铺。

- 若不存在上述情况，一方擅自解除合同退还商铺，则构成违约，需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约责任的承担方式通常在合同中有明确约定，比如支付违约金等。

总之，商铺租赁合同签订后能否退还不能一概而论，要依据具体情形判断。

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