一、房屋租赁怎样解除合同

房屋租赁合同的解除，主要有以下几种情形及方式：

一是协商解除。出租人和承租人经协商一致，可以随时解除，双方就解除事宜达成书面协议，明确解除时间、租金结算等相关事项。

二是法定解除。若出现法定事由，一方可解除合同。比如，承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人有权解除；承租人不按照约定用途使用房屋，致使房屋受损的，出租人可解除；租赁房屋存在危及承租人安全健康等法定情形，承租人可随时解除。

三是约定解除。若租赁合同中约定了特定的解除条件，当条件成就时，享有解除权的一方可依约解除合同，比如约定租赁期限内，若承租人逾期支付租金达到一定天数，出租人有权解除合同等。

解除房屋租赁合同时，应注意通知对方，一般应以书面形式通知。通知到达对方时，。同时，还需对租金、押金等相关费用进行结算和清理。

二、怎么解除房屋租赁合同协议

解除房屋租赁合同协议，通常有以下几种常见情形及方式：

协商解除。出租人和承租人可通过友好协商，就解除租赁合同达成一致意见，明确解除的具体时间、相关费用结算等事项，签订解除协议，双方按约定履行。

约定解除。若租赁合同中事先约定了特定解除条件，当条件成就时，一方可依约通知对方解除合同。例如约定承租人逾期支付租金达到一定天数，出租人有权解除合同，此时出租人需按约定方式通知承租人。

法定解除。在符合法律规定的情形下，一方可解除合同。比如因不可抗力致使合同目的不能实现；承租人未经出租人同意擅自转租等。解除方应向对方发出解除通知，通知到达对方时合同解除。

无论哪种解除方式，都要注意妥善处理后续事宜，如租金、押金的结算，房屋的交还及检查等，避免产生不必要的纠纷。

三、房屋租赁合同单方怎么解除

房屋租赁合同单方解除，需依据具体情形判断：

一是约定解除。若租赁合同中明确约定了一方解除合同的条件，当该条件成就时，解除权人可单方解除合同。例如约定承租方逾期支付租金超过一定期限，出租方有权解除合同，若实际发生此情形，出租方即可行使解除权。

二是法定解除。根据相关法律规定，存在特定情形时，一方可单方解除合同。对于承租方而言，若租赁房屋存在危及人身安全等严重影响居住使用的情况，可解除合同。对于出租方来说，承租方未经同意擅自改变房屋用途、擅自转租、逾期不支付租金经催告后仍不支付等情形下，出租方有权解除合同。

单方解除合同时，解除权人应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民或者机构确认解除合同的效力。若因解除合同造成对方损失的，除不可归责于解除权人的事由外，应当赔偿损失。

以上是关于房屋租赁怎样解除合同的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。