一、租赁合同一方违约怎么赔偿的

在租赁合同中，一方违约后的赔偿方式通常遵循以下原则和方式：

（一）看合同约定。若租赁合同中明确约定了违约方应承担的具体赔偿责任和方式，比如约定了一定数额的违约金，那么违约方通常应按照合同约定向守约方支付相应违约金。只要该约定不违反的强制性规定，一般会得到法律支持。

（二）赔偿实际损失。若守约方因违约方的违约行为遭受了实际损失，违约方应予以赔偿。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失如因违约导致的额外费用支出等；间接损失如因无法正常使用租赁物而丧失的预期收益等，但间接损失的赔偿通常需符合合理预见规则。

（三）继续履行。若守约方要求且违约方有能力继续履行合同，违约方应继续履行租赁合同，同时承担因违约给守约方造成的损失赔偿责任。

具体的赔偿数额和方式需结合案件具体情况，由双方协商或通过司法途径确定。

二、租赁合同无效后可以退钱么

租赁合同无效后，一般是可以退钱的，但需根据具体情况分析。

一方面，若承租人已支付租金，根据自始没有法律约束力的规定，承租人有权要求出租人退还已支付的租金。因为，出租人继续占有该租金缺乏合法依据。

另一方面，在实际处理中，还需考虑一些因素。例如，若承租人在租赁期间实际使用了租赁物，可能需要参照租金标准支付一定的占有使用费。这是因为虽然合同无效，但承租人实际占有使用租赁物获得了一定利益，支付占有使用费是合理的。同时，如果因合同无效给双方造成了损失，应根据双方的过错程度分担损失。若出租人对合同无效存在主要过错，可能需要承担更多责任，退还租金的同时还可能需赔偿承租人损失；若双方都有过错，则按过错比例分担。总之，租赁合同无效后能否退钱及退多少，需结合具体情况判断。

三、租赁合同有没有的

租赁合同中存在不安抗辩权。不安抗辩权是指在双务合同中，应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方有丧失或者可能丧失履行债务能力的情形时，有权中止履行合同义务。

在租赁合同中，当出现法定情形时，先履行义务一方可行使不安抗辩权。比如，承租人经营状况严重恶化，有确切证据表明其可能无法按时支付租金；或者承租人转移财产、抽逃资金，以逃避债务，使得出租人有合理理由怀疑其后续履行支付租金等义务的能力；又或者承租人丧失商业信誉，之前存在多次拖欠租金等不良信用记录。

当出租人有确切证据证明承租人存在上述等可能丧失履行能力的情形时，出租人作为先履行交付租赁物义务的一方，可以中止履行，要求承租人提供适当担保。若承租人在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保，出租人可以解除租赁合同，以维护自身合法权益。

以上是关于租赁合同一方违约怎么赔偿的的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。