一、租赁合同已登记怎么解除

租赁合同已登记的解除，需根据不同情况按相应方式处理：

若双方协商一致解除，出租人和承租人可达成解除租赁合同的书面协议，明确解除的具体事宜，如租赁物返还时间、租金结算等。之后，双方应持解除协议、原租赁合同等相关材料，向负责租赁合同登记的部门申请办理注销登记手续。

若出现法定解除事由，比如因不可抗力致使不能实现合同目的、一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等，享有解除权的一方可向对方发出的通知，通知到达对方时。发出通知后，同样要携带相关证明材料及原租赁合同前往登记部门办理注销登记。

此外，若通过诉讼或仲裁方式解除合同，需先由或仲裁机构作出解除合同的生效裁判文书，再凭此文书及其他必要材料到登记部门完成注销登记。

二、委托租赁合同如何解除

委托租赁合同的解除，需根据具体情况遵循不同方式。

一是协商解除。若委托方与租赁方经友好沟通，就解除合同事宜达成一致意见，可签订解除协议，明确双方权利义务的终止及相关后续事项，如费用结算、财物返还等，此方式较为便捷且能避免过多纠纷。

二是法定解除。当出现法定解除事由时，一方有权解除合同。例如，因不可抗力致使合同目的不能实现；在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。主张解除的一方应通知对方，合同自通知到达对方时解除。

三是约定解除。若合同中事先约定了解除条件，当条件成就时，解除权人可按约定解除合同。

无论采用何种方式解除，都应妥善处理好相关善后事宜，避免产生不必要的法律风险。

三、车位租赁合同如何解除

车位租赁合同的解除，通常有以下几种情形及相应方式：

一是协商解除。合同双方经友好协商，就解除合同达成一致意见。双方可签订解除协议，明确约定解除合同的时间、双方权利义务的终止及相关后续事项的处理，如租金的结算、车位的交还等。

二是约定解除。若租赁合同中事先约定了特定的解除条件，当条件成就时，享有解除权的一方可通知对方解除合同。比如约定若一方连续拖欠租金超过一定期限，另一方有权解除合同，此时符合该条件的一方只需向对方发出解除通知即可。

三是法定解除。在出现法定事由时，一方可解除合同。例如因不可抗力致使不能实现合同目的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。解除权人应通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。

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