一、租赁合同备案可以撤销么

租赁合同备案在一定条件下是可以撤销的，具体分析如下：

从合同双方协商角度来看，如果出租方和承租方经协商一致，决定终止租赁关系或者变更租赁条款等，使得原备案的租赁合同不再继续履行，那么双方可以共同向相关备案部门申请撤销备案。这种情况下，需要提交双方签署的解除协议、明等相关材料，经备案部门审核通过后，可予以撤销。

从法定事由角度而言，若存在合同无效、可撤销的法定情形，比如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；或者因重大误解订立合同等。当事人可先通过司法途径确认合同无效或撤销合同，再凭生效的法律文书向备案部门申请撤销备案。

若不符合上述情况，或者缺少必要的申请材料，备案部门一般不会随意撤销租赁合同备案。

二、租赁合同多久能撤销

深圳租赁合同的撤销时间需根据不同情况来确定：

一是协商一致撤销。若承租人与出租人经友好协商，就提前解除租赁合同达成一致意见，那么双方可随时签署解除协议，撤销租赁合同，不受时间限制。

二是法定撤销情形。当出现法律规定的可撤销事由时，如因重大误解订立合同、一方以欺诈或胁迫手段使对方违背真实意思订立合同等，受损方有权请求人民或机构撤销合同。在此种情况下，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权，当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权。

三是约定撤销情形。若租赁合同中有关于撤销条件及时间的特别约定，当约定条件成就时，可按约定时间和方式撤销合同。

三、土地租赁合同如何撤销

要撤销土地租赁合同，需根据不同情形来确定具体方式：

一是协商撤销。合同双方当事人经友好协商，达成一致意见，均可同意撤销合同。双方需就撤销相关事宜，如租金退还、土地恢复原状等作出明确约定，形成书面协议，以避免后续纠纷。

二是基于法定事由撤销。若存在重大误解、显失公平、一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危等情形，使得合同订立违背当事人真实意思表示，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。例如，一方故意隐瞒土地存在污染等重大不利情况，导致另一方在不知情下签订租赁协议，不知情方即可依法申请撤销。

三是因不可抗力等不可预见、不可避免的客观情况，致使合同目的无法实现，当事人也可申请撤销合同。在申请撤销时，应提供相关证据证明存在法定撤销事由。撤销合同的请求应在法定的除斥期间内提出。

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