一、店铺租赁合同可以退吗

店铺租赁合同能否退租，需根据具体情况分析：

- 若合同中有明确约定的退租条款，比如约定在特定情形下租户有权提前退租，且当前情况符合该约定，那么租户可以按照合同约定退租。例如约定因不可抗力导致店铺无法正常经营时可退租，若发生地震使店铺严重受损无法使用，租户即可退租。

- 若合同没有约定退租条款，但出现法定的事由，租户也可退租。比如出租方未按约定提供必要的租赁条件，影响租户正常使用店铺；或者店铺存在严重安全隐患等危及租户人身、财产安全的情况。

- 若不存在上述约定或法定事由，租户擅自退租则构成违约，需承担违约责任。违约责任一般按照合同约定执行，可能包括支付违约金、赔偿出租方因此遭受的损失等。

总之，能否退租要依据合同约定和法律规定来判断。

二、租赁合同退回押金合法吗

在符合法定和约定条件的情况下，租赁合同中退回押金是合法的。

从法定角度来看，若租赁期间届满，承租人按照约定将租赁物完好地交还出租人，且没有其他违约行为，如未对租赁物造成损坏、未拖欠租金等，根据法律规定和公平原则，出租人应当退还押金。因为押金的主要作用是保障出租人的权益，在承租人履行了合同义务后，其目的已实现，退还押金是合理合法的。

从约定角度讲，如果租赁合同中有明确约定在特定情形下退还押金，例如约定租赁期限达到一定时长、满足特定使用条件等，当这些约定条件成就时，出租人就应当按照合同约定退还押金。

然而，如果承租人存在违约行为，如擅自改变租赁物用途、损坏租赁物且未修复或赔偿、拖欠租金等，出租人有权依据合同约定和法律规定扣除相应部分或全部押金，以弥补自身损失。此时，在扣除合理部分后如有剩余，仍应退还承租人。

三、租赁合同签了能退款吗

租赁合同签订后能否退款，需根据具体情况分析：

一是看合同约定。若合同中明确约定了在特定情形下可以解除合同并退款，比如约定在一定期限内若承租方因特殊原因无法继续租赁可退款，且符合该约定条件，那么就可以按照合同约定进行退款。

二是看法定解除事由。若出现不可抗力致使不能实现合同目的，比如租赁房屋因自然灾害严重损毁无法继续使用；或者一方存在违约行为，如出租方未按约定提供租赁物，导致承租方无法正常使用等法定解除合同的情形，承租方有权解除合同并要求退款。

三是若不存在上述情况，双方协商一致也可解除合同并退款。但如果没有约定、法定事由，也无法协商一致，承租方单方面要求退款则构成违约，需承担违约责任，可能要赔偿出租方因此遭受的损失，一般难以全额退款。

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