一、租赁合同承租人违约该如何办

当租赁合同中承租人出现违约行为时，可按以下方式处理：

（一）查看合同约定。租赁合同通常会对违约情形及相应处理方式作出明确约定。比如约定了违约金数额或计算方式，那么可按此要求承租人支付违约金，以补偿因违约给出租人造成的损失。

（二）要求继续履行合同。若承租人的违约行为未导致合同无法继续履行，且继续履行对出租人更为有利，出租人可要求承租人继续履行租赁合同，同时承担违约责任。例如承租人未按约定支付租金，出租人可要求其补缴租金并承担逾期支付的违约责任。

（三）解除合同。若承租人的违约行为严重影响合同目的实现，如未经出租人同意擅自转租、长期拖欠租金等，出租人有权解除租赁合同，并要求承租人承担违约责任，赔偿因此给出租人造成的损失，包括但不限于租金损失、房屋空置损失等。

总之，应根据具体违约情形和合同约定，选择合适的处理方式，维护自身合法权益。

二、租赁合同解除能怎么计算利息

在租赁合同解除的情况下，利息的计算需根据具体情形确定：

（一）若因承租人逾期支付租金导致，一般以逾期支付的租金为基数，按照合同约定的利率计算利息。若合同未约定利率，可参照同期全国银行间同业拆借中心公布的市场报价利率计算，从逾期支付之日起算至实际支付之日止。

（二）若涉及租赁物的返还及相关费用结算，若一方占用对方资金，例如出租人退还多收的租金存在迟延的情况，应以占用资金的金额为基数，同样参照合理利率标准计算利息，自应当退还或支付之日起算至实际履行之日。

（三）若因一方违约导致合同解除，给对方造成损失，损失计算中涉及资金占用利息的，需结合具体损失情况、违约方的过错程度等因素，合理确定利息的计算基数、利率及计算期间，以弥补守约方的损失。总之，要依据具体事实和法律规定来准确计算利息。

三、单方要如何解除租赁合同

单方解除商铺租赁合同，需依据具体情形并遵循法定程序：

（一）协商解除。若与对方协商一致，双方可签订解除协议，明确解除合同的相关事宜，如租金结算、商铺交还时间等，协商解除对双方权利义务的影响较小。

（二）法定解除。若出现法定解除事由，单方可行使解除权。比如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。当出现上述情形时，解除方应通知对方解除合同，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民或者机构确认解除合同的效力。

（三）约定解除。若租赁合同中有约定的解除条件，当条件成就时，解除方可以按约定解除合同，但同样需通知对方。

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