一、什么是财产租赁合同

财产租赁合同是指出租人将特定财产交付承租人使用、收益，承租人支付租金，并在租赁关系终止时将租赁财产返还给出租人的协议。

从主体方面看，出租人和承租人是合同的双方当事人，出租人须是对租赁财产享有处分权的主体，能够合法地将财产出租；承租人则是获得租赁财产使用权的一方。

在租赁财产方面，其范围较为广泛，包括动产和不动产等各类财产。例如房屋、车辆、机械设备等。

关于租金，这是承租人使用租赁财产的对价，租金的数额、支付方式、支付期限等通常会在合同中明确约定，双方应严格按照约定履行。

租赁期限也是财产租赁合同的重要内容，可分为定期租赁和不定期租赁。定期租赁有明确的起止时间，不定期租赁则相对灵活。

财产租赁合同终止时，承租人负有返还租赁财产的义务，且应保证租赁财产符合约定的状态，若有损坏需按约定承担责任。

二、商场没产证租赁合同有效吗

商场没有产权证，其租赁合同的效力需分情况判断：

一是若商场属于合法建筑，只是暂时未取得产权证，比如新建商场尚未完成相关产权登记手续，这种情况下租赁合同通常是有效的。因为该建筑本身是合法存在的，不影响租赁关系的成立和实际使用，租赁双方基于真实意思表示签订的合同，在不违反强制性规定时，依法具有法律效力。

二是若商场属于违法建筑，比如未经规划许可擅自建设的，那么租赁合同无效。因为违法建筑违反了相关法律法规的强制性规定，其本身不具备合法的产权基础，基于此签订的租赁合同也无法得到法律的认可和保护。

所以，不能简单地认定商场没产证租赁合同就一定有效或无效，要根据商场的具体建设情况等因素综合判断。若涉及此类纠纷，建议当事人收集相关证据，必要时寻求法律专业人士的帮助，以维护自身合法权益。

三、租赁合同标的是什么

租赁合同的标的是租赁物。具体阐释如下：

租赁物是租赁合同双方权利义务所指向的对象，是出租人提供给承租人使用、收益的特定财产。租赁物需具备一定的条件，首先，租赁物应为有体物，即具有一定的物质形态，能够为人们所感知和控制，像房屋、车辆、机械设备等。其次，租赁物应具有可使用性，能够满足承租人特定的使用需求，以实现租赁合同的目的。

从范围来看，租赁物非常广泛，既可以是动产，例如各类工具、仪器等；也可以是不动产，典型的如房屋、土地等。在不同类型的租赁合同中，租赁物各不相同，相应的租赁条款和双方权利义务也会根据租赁物的特性而有所差异。

在签订租赁合同时，双方应明确约定租赁物的具体名称、数量、质量、用途等关键信息，以避免在租赁过程中因租赁物的相关问题产生纠纷。

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