一、无固定期限的租赁合同是怎样的

无固定期限租赁合同，是指当事人双方未约定租赁期限的租赁合同。具体情况如下：

（一）当事人双方未明确约定租赁期限。这与有明确起止时间的固定期限租赁不同，无固定期限租赁不存在一个确定的租赁结束时间点。

（二）租赁期限的不确定性带来了双方的特殊权利义务。对于出租人而言，其不能随意解除租赁合同，只有在法定情形，如承租人未按约定使用租赁物致使租赁物受损等情况下，才可以。对于承租人来说，其可以在合理期限之前通知出租人解除合同。

（三）在租金支付方面，若租赁期间较长，租金通常可根据市场情况等因素合理调整，但调整应遵循公平合理原则，并给予对方合理的通知。

（四）合同的终止，除法定解除事由外，双方也可协商一致终止合同。无固定期限租赁合同在保障租赁关系相对稳定的同时，也赋予了双方一定的灵活性。

二、未交付租赁物租赁合同不成立吗

未交付租赁物并不必然导致租赁合同不成立。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据相关法律规定，租赁合同的成立通常取决于双方当事人是否就租赁事项达成合意，即双方就租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款协商一致，并作出明确的意思表示。

具体来说，若双方已通过书面合同、口头约定等形式明确了租赁的各项关键条款，即便租赁物尚未实际交付，租赁合同依然成立。只是在这种情况下，由于租赁物未交付，承租人无法实际使用租赁物，出租人可能构成违约，需承担相应的违约责任，比如按照合同约定支付违约金或者赔偿承租人因此遭受的损失。

但若双方尚未就租赁的关键条款达成一致意见，仅仅有租赁的意向，那么即使存在租赁物未交付的情况，此时租赁合同也不成立。

三、无偿租赁办公场所的合同怎么写

一份无偿租赁办公场所的合同，通常应包含以下关键内容：

**合同双方信息**：明确出租方和承租方的姓名、名称、法定代表人、地址、联系方式等基本信息。

**办公场所信息**：详细描述租赁办公场所的具体位置、面积、范围等相关情况。

**租赁期限**：约定起始日期和终止日期，明确租赁的具体时间段。

**使用用途**：规定承租方只能将该办公场所用于合法的办公用途，不得擅自改变用途。

**双方权利义务**：

- 出租方应保证办公场所符合正常使用条件，且在租赁期间不擅自干涉承租方的正常使用。

- 承租方应合理使用和爱护办公场所及附属设施，不得损坏；未经出租方同意，不得将办公场所转租给第三方。

**违约责任**：若一方违反合同约定，应承担相应的法律责任，如赔偿对方因此遭受的损失等。

**条件**：约定在何种情况下，双方有权解除合同，例如不可抗力、一方严重违约等。

**争议解决方式**：可选择协商、或诉讼等方式解决合同履行过程中可能出现的争议。

最后，合同应由双方签字（或盖章）确认，并注明签订日期。

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