一、租赁合同无效顺延合法吗

租赁合同无效顺延通常是不合法的。具体分析如下：

其一，的法律后果。根据法律规定，无效的合同自始没有法律约束力。租赁合同被认定无效后，意味着该合同从订立之时起就不具有法律效力，双方基于该合同所设定的权利义务关系也不存在。

其二，关于顺延的问题。既然原租赁合同无效，那么就不存在所谓的“顺延”基础。顺延是以合同有效且在约定或法定情形下继续延续合同期限为前提的。无效合同不能产生当事人预期的法律效果，不能因为所谓的“顺延”而使原本无效的合同变得有效。

其三，实际处理方式。在租赁合同无效的情况下，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任，比如返还财产、赔偿损失等，而不是通过“顺延”来继续履行一个本就无效的合同。

总之，租赁合同无效后不能进行顺延，应按照法律关于无效合同的规定来妥善处理相关事宜。

二、租赁合同复原条款合法吗

租赁合同中的复原条款是否合法，需要根据具体情况进行判断：

一方面，若复原条款符合的规定，是双方真实意思的表示，且不违背公序良俗，那么该条款通常是合法有效的。例如，条款约定在租赁期限届满后，承租人需将租赁物恢复到租赁前的状态，这有利于保障出租人的财产权益，确保租赁物能正常使用和流转，只要这种约定没有不合理地加重承租人的负担，是被法律认可的。

另一方面，若复原条款存在不合理或违法的情形，则可能不合法。比如，条款要求承租人承担过高的复原费用，超出了合理范围；或者条款内容与法律法规的强制性规定相冲突，如违反了关于建筑物保护等方面的规定。

总之，租赁合同中的复原条款是否合法不能一概而论，需结合具体条款内容、双方约定以及相关法律法规来综合判定。

三、租赁合同管辖合法吗

租赁合同纠纷的管辖法院规定是合法且合理的，旨在确保司法管辖的确定性和公正性，便于当事人进行诉讼和法院审理案件。

关于租赁合同纠纷的管辖法院，有明确的法律规定。其一，若合同双方当事人在租赁合同中明确约定了管辖法院，且该约定不违反法律关于级别管辖和专属管辖的规定，那么应当按照约定确定管辖法院，这体现了当事人意思自治原则。其二，若当事人没有约定管辖法院，那么根据的相关规定，因提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。对于租赁合同而言，合同履行地一般是租赁物的使用地。

这种管辖法院的确定规则，既尊重了当事人的自主选择权，又在当事人未作约定时，根据法律的一般原则进行合理的管辖分配，使得租赁合同纠纷能够在合适的法院得到公正、有效的解决，维护了当事人的合法权益和司法秩序。

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