一、租房子不住了房租退吗

房租是否能退，需根据具体情况判断：

二、租房子不到期押金能退吗

未到期，押金能否退还需根据具体情况判断：

一是看合同约定。若中明确约定了不到期不退押金，且该约定不违反强制性规定，那么一般应按合同执行，房东有权不退还押金。因为合同是双方自愿达成的具有法律效力的协议，双方都应遵守。

二是考虑提前解约原因。若租客因不可抗力等不可预见、不可避免的客观原因，如突发重大疾病、工作调动等导致无法继续租住，且能提供相关证明，可与房东协商退还押金。若房东同意提前解约并退还押金，双方可。

三是房东违约在先。比如房东未按合同约定提供相应的居住条件，如房屋漏水、没有暖气等影响正常居住的情况，租客有权解除合同，且房东应退还押金。

总之，租房不到期押金能否退还不能一概而论，要综合多方面因素确定。

三、如何备案

公租房网签备案主要有以下步骤：

1. 登录平台：申请人需登录上海市住房租赁公共服务平台，这是进行网签备案的指定线上渠道。

2. 房源核验：在平台上查找合适的公租房房源，确认房源信息真实、准确且符合自身需求。同时，确保房源已完成相关登记和公示手续。

3. 提交申请：按照平台要求，如实填写、租赁意向等相关内容，并提交公租房租赁申请。申请信息应包括申请人身份信息、家庭情况、收入状况等必要资料。

4. 资格审核：相关部门会对申请人提交的信息进行审核，核查其是否符合公租房租赁条件。审核时间一般会在规定工作日内完成，并在平台上反馈审核结果。

5. 网签合同：经审核通过后，申请人与公租房产权单位或运营管理单位通过平台进行网上签约，明确双方权利义务，约定租赁期限、租金标准等重要事项。

6. 备案登记：签约完成后，平台将自动完成备案登记手续，生成备案编号，租赁关系正式确立。

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