一、房租到期合同怎么处理好

房租到期后，合同的处理方式需根据具体情况而定：

一是续租。若租户与房东双方均有续租意愿，可协商后重新签订，明确续租的租金、租赁期限、双方权利义务等条款。若续租时租赁条件无变化，也可签订简单的续租协议，注明续租相关事宜。

二是不再续租。租户应按合同约定在租赁期满前通知房东，并在到期时按时搬离，将房屋按原状交还房东，结清各项费用，如等。房东则需检查房屋状况，确认无误后退还租户押金。

三是解约后续问题处理。若租赁期间存在房屋损坏等纠纷，双方应根据合同约定及实际情况协商解决。协商不成的，可通过调解、或诉讼等法律途径解决。总之，房租到期时，双方应遵循合同约定和法律规定，妥善处理合同相关事宜。

二、合同拖欠房租怎么办理

当遇到合同拖欠房租的情况，可按以下方式处理：

一是催告。向承租方发送书面催告通知，明确告知其拖欠房租的事实、金额以及要求其在合理期限内支付房租，合理期限可根据实际情况确定，一般为3至15天左右。同时，保留好催告通知的送达凭证，如快递回执等。

二是协商。与承租方进行沟通协商，了解其拖欠房租的原因，尝试协商解决方案，比如制定还款计划，分期支付房租等，并将协商结果以书面形式确定下来，双方签字确认。

三是及追讨租金。若承租方在催告后的合理期限内仍未支付房租，出租方有权依据合同约定或法律规定解除租赁合同。同时，可向人民提起诉讼，要求承租方支付拖欠的房租、违约金（如有约定）以及因拖欠房租给出租方造成的其他损失。在诉讼过程中，要准备好相关证据，如租赁合同、催告通知、沟通记录等。

三、房租转租算违背合同吗

房租转租是否违背合同，需根据具体的租赁合同约定来判断，存在以下两种常见情况：

一是若租赁合同中明确约定禁止转租，那么未经出租人同意进行房租转租的行为，就构成违约。在此情况下，出租人有权依据合同约定，追究承租人的违约责任，比如要求解除租赁合同、赔偿因转租造成的损失等。

二是若租赁合同中未禁止转租，或者约定在一定条件下可以转租，且承租人在转租时满足这些约定条件，例如提前通知出租人并获得其同意等，那么这种转租行为就是合法有效的，不构成违约。

另外，即使租赁合同没有明确约定能否转租，根据相关法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。所以，在考虑房租转租时，承租人务必仔细查看租赁合同条款，并尽量征得出租人同意，以免引发法律纠纷。

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