一、只交了租金没签合同可以退吗

在只交了租金但没签合同的情况下，能否退还租金需分情况来看。

其一，若双方虽未签订书面合同，但已就租赁事宜达成口头协议，且一方已实际交付租金，另一方接受，此时租赁关系已成立。若一方想要解除租赁关系并退还租金，需符合法定或约定的解除条件。例如，存在不可抗力致使租赁目的无法实现，或者出租方未按约定提供符合条件的租赁物等，在此种情况下，承租方有权解除租赁关系并要求退还租金。

其二，若双方尚未就租赁的关键条款达成一致意见，仅仅是交付了租金，租赁关系尚未成立。这种情况下，交付租金的一方可以要求退还租金，因为缺乏合同成立的要件，收受租金一方没有合法依据占有该款项，应当予以返还。

总之，能否退还租金要根据具体情况判断，关键在于租赁关系是否成立以及是否存在解除租赁关系的合法事由。

二、租户未按时缴纳租金算违约吗

租户未按时缴纳租金通常算违约。具体分析如下：

是出租人与承租人之间就租赁物的使用、收益及租金支付等事项达成的协议。在租赁合同中，一般会明确约定租金的支付时间、方式等关键条款。按时缴纳租金是承租人的主要合同义务之一。

若租户未按照合同约定的时间支付租金，这种行为违反了合同的约定，构成违约。根据相关法律规定及合同约定，出租人有权采取一定的措施。例如，出租人可以催告租户在合理期限内支付租金。若租户经催告后在合理期限内仍不支付租金，出租人有权解除租赁合同，并要求租户承担违约责任，比如赔偿因违约给出租人造成的损失，包括租金损失、房屋闲置期间的损失等。

当然，如果存在不可抗力等法定免责事由，且租户能够提供相关证明，可能会影响对违约行为的认定。但在一般情况下，租户未按时缴纳租金属于违约行为。

三、不交租金搬走了报警会怎么样处理

在不交租金搬走这种情况下，报警后警方的处理方式通常如下：

一是调查了解情况。警方会分别向出租方和承租方询问具体事由，包括租赁协议的签订情况，如是否有书面合同、合同中关于租金支付及租赁期限等条款的约定；了解承租方不交租金搬走的原因，是经济困难、对租赁物不满还是其他特殊情况。

二是判定事件性质。如果仅是单纯的民事租赁纠纷，一般不属于警方的管辖范围，警方会告知出租方这属于民事，建议其通过协商、调解或者向人民提起诉讼等合法途径来解决租金追讨及相关问题。例如，出租方可以依据合同和相关证据，向法院起诉要求承租方支付拖欠租金及承担违约责任。

三是若在纠纷过程中存在其他违法犯罪行为，如承租方在搬走过程中故意破坏租赁房屋内的财物等，警方则会依法进行处理，追究相关人员的法律责任。

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