一、继子的房产后妈能住吗能收房租吗

继子的房产，后妈能否居住以及收取房租，需分情况来看。

从居住方面而言，若继子同意后妈居住，这属于继子对自身房产使用权的合法处分，后妈可以居住。但如果继子明确表示不同意，后妈则无权强行入住，因为继子作为房产所有者，享有对房产占有、使用、收益和处分的完整权利。

关于收取房租的问题，若继子将房产出租给后妈，双方达成租赁合意并签订，约定了租金等相关事项，那么后妈按约定支付租金后可居住使用，继子有权收取房租。但若没有这样的租赁关系，后妈未经继子许可擅自将并收取房租，这种行为是不合法的，侵犯了继子的财产权益。继子有权要求后妈停止行为，并返还。总之，关键在于是否有继子的授权或双方的合法约定。

二、提前退房租金押金可以退吗

提前退房时租金押金能否退还，需根据具体情况分析：

三、租客拖欠房租怎么办

当遇到租客拖欠房租的情况，可采取以下措施：

一是催缴通知。可先尝试与租客友好沟通，通过书面或短信等方式向租客发送催缴房租的通知，明确告知其拖欠房租的金额、期限以及逾期不付可能产生的后果，给租客一定合理期限补缴房租。

二是协商解决。与租客进一步沟通，了解其拖欠房租的原因。若租客确实存在经济困难等特殊情况，可与其协商制定分期支付计划，明确分阶段支付的时间和金额，并形成书面协议。

三是。若租客在合理期限内仍未支付房租，根据租赁合同约定及相关法律规定，房东有权解除租赁合同。房东应向租客发送解除合同通知，要求其限期搬离，并可追究其违约责任，如要求支付拖欠的房租、违约金，赔偿因拖欠房租造成的损失等。

若协商不成，房东还可通过向人民提起诉讼的方式，维护自身合法权益。

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