一、房屋租赁租金可以抵债吗合法吗现在

房屋租赁租金在一定条件下可以抵债，且是合法的。具体分析如下：

其一，若出租人与承租人协商一致，双方达成以租金抵债的合意，且不存在违反强制性规定、违背公序良俗等情形，那么这种以租金抵债的约定是有效的。例如，承租人因经济困难无法按时支付租金，同时又对出租人负有其他债务，经双方友好协商，同意将租金用于抵偿部分或全部债务，这种情况法律是认可的。

其二，若未经出租人同意，承租人擅自决定以租金抵债，这种行为是不合法的。因为租金是基于房屋租赁合同关系，承租人应向出租人履行的支付义务，承租人无权单方面改变租金的支付用途。

总之，房屋租赁租金能否抵债关键在于出租人与承租人是否协商一致，只要符合法律规定和双方约定，以租金抵债就是合法有效的。

二、房屋租赁合同押金可以抵租金吗

在房屋租赁合同中，押金能否抵租金需根据具体情况判断：

一是看合同约定。若中明确约定押金可以在特定情形下抵作租金，比如约定在租赁期间最后一个月租金可由押金抵扣等，那么在符合约定条件时，押金可以抵租金。双方应遵循合同约定执行，以保障各自权益。

二是协商一致。即使合同没有相关约定，若出租人和承租人在租赁过程中经协商达成一致，同意用押金抵租金，也是可以的。这种协商应当是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等违法情形。

三是法定情形。若因出租人的原因导致承租人无法正常使用租赁房屋，如房屋存在严重质量问题影响居住等，承租人可以主张用押金抵租金，以维护自身合法权益。

总之，押金能否抵租金不能一概而论，需结合合同约定、双方协商以及具体的法定情形综合判断。

三、租赁房屋先付租金的怎么处理

在租赁房屋中先付租金是一种常见的交易方式，通常需要从合同约定、款项支付及相关风险等方面进行妥善处理：

一是明确合同约定。租赁双方应在租赁合同中清晰写明租金的金额、支付方式、支付时间等关键条款。例如，约定租金为每月多少元，需在每月初提前几日支付等，确保双方权利义务明确。

二是规范款项支付。承租人应按照合同约定的时间和方式及时足额支付租金。可以通过银行转账等有记录的方式支付，保留好支付凭证，以防后续可能出现的纠纷。

三是关注相关风险。对于出租人而言，若承租人未按约定支付租金，应及时催告，催告后仍不支付的，可依据合同约定及法律规定解除租赁合同，并要求承租人承担违约责任。对于承租人来说，支付租金前要确保房屋符合约定的使用条件等，避免自身权益受损。

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