一、房客不按时交房租怎么办

当遇到房客不按时交房租的情况，可按以下方式处理：

一是沟通协商。与房客直接沟通，了解其未能按时交租的原因。若房客因暂时经济困难等合理原因导致延迟交租，可协商确定一个合理的宽限期，让其在该期限内补交房租。

二是书面催告。若沟通后房客仍未按时交租，可发送书面催告函，明确告知其拖欠房租的事实、要求其在指定的合理期限内支付房租，并保留好相关送达凭证。

三是解除合同。若催告后，房客在合理期限内仍未支付房租，根据的约定及相关法律规定，房东有权解除租赁合同。房东可向房客发送解除合同通知，要求其限期搬离，并追究其违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。

若房客拒绝搬离，房东可通过向人民提起诉讼等合法途径，维护自身合法权益，要求房客腾退房屋并支付拖欠的房租及承担相应违约责任。

二、拖欠房租多少可以起诉

无论拖欠房租的数额多少，房东都有权向法院提起诉讼。

从法律层面来看，只要租户出现拖欠房租的行为，且在合理催告期后仍未支付，房东就具备了起诉的权利。不过，在实际操作中，需要考虑诉讼成本与收益的关系。如果拖欠房租的数额较小，房东可能需要权衡通过诉讼追回房租所需花费的时间、精力以及可能产生的用等成本，是否值得。

一般而言，若拖欠房租数额较大，起诉的必要性和可行性相对较高。起诉时，房东需准备好相关证据，如租赁合同，用以证明双方的租赁关系及相关约定；催缴房租的通知记录，表明已给予租户合理的催告期；租户的身份信息等。

法院在受理案件后，会根据事实和法律进行审理。若租户确实存在拖欠房租的事实，法院将依法判决租户支付拖欠的房租及可能产生的违约金等。

三、转租期间要继续交房租吗

在转租期间，是否需要继续交房租需根据具体情况判断：

一是经出租人同意的合法转租。若租赁合同中约定承租人在转租后仍需向出租人支付租金，那么承租人应按约定继续交租。因为转租并不改变原租赁合同的效力，承租人仍对出租人负有合同义务。例如，一些商业租赁中，承租人即使将部分场地转租，也需按原合同向房东交租。

二是未经出租人同意的非法转租。这种情况下，出租人有权解除租赁合同。若，承租人应返还租赁物，并根据实际使用租赁物的时间支付相应租金。若未解除且出租人追认了转租行为，可参照合法转租的情况处理；若出租人不追认，转租行为无效，承租人仍需向出租人履行交租义务，且可能面临违约责任。

总之，转租期间是否继续交租要看合同约定及转租是否合法，需根据具体情形确定。

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