一、租赁合同怎么判断效力等级

判断租赁合同的效力等级，需从多方面考量：

一是合同主体。出租人与承租人需具备相应民事行为能力。若一方为无民事行为能力人，合同通常无效；未经法定代理人同意签订的超出其能力范围的租赁合同，效力待定。

二是合同内容。合同条款应符合强制性规定，不得违背公序良俗。例如，租赁违法建筑的合同，因标的物违法而无效；约定租金明显过高且显失公平，可在一定条件下被撤销。

三是意思表示。双方签订合同须出于真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。若一方通过欺诈手段使对方签订租赁合同，受欺诈方有权请求撤销该合同。

四是合同形式。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁，但不影响合同整体效力。

综上，只有在主体合格、内容合法、意思表示真实、形式符合要求的情况下，租赁合同才具有有效且较高的效力等级。

二、租赁合同哪个网站有效果

有多个网站在寻找租赁合同方面具有一定效果，以下为你介绍：

一是58同城。作为知名的生活服务信息平台，有大量的房屋、、车辆等各类租赁信息。用户可根据自身需求筛选区域、租金范围、租赁类型等条件，能快速找到合适的租赁资源，且很多租赁合同模板可供参考。

二是赶集网。同样提供丰富的租赁信息，涵盖各类租赁业务。其界面设计便于操作，信息更新较为及时，方便租客与房东直接沟通协商租赁合同相关事宜。

三是贝壳找房。专注于房产领域，在租赁业务上具有较高的专业性和可信度。平台上的房源信息真实度较高，且有专业的经纪人提供服务，对于租赁合同的签订和相关条款解释等能给予一定帮助。

四是自如网。主要提供长租，其租赁合同规范、透明，注重租客权益保障。平台在装修、服务配套等方面有统一标准，为租客提供较为优质的租赁体验。

三、租赁合同转让还生效么

租赁合同转让是否生效，需根据具体情况判断：

- 若经出租人同意进行转让，通常是生效的。根据相关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。在这种情况下，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

- 若未经出租人同意进行转让，一般不生效。法律明确规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以。因为租赁关系具有一定的人身信赖性，出租人将租赁物交付给承租人使用，往往是基于对承租人的信任和选择。未经同意的转让可能会损害出租人的利益。

此外，租赁合同转让还需满足合同转让的一般生效要件，如转让人与受让人达成合法有效的转让协议，转让的权利义务具有可转让性等。总之，租赁合同转让的生效问题需要综合多方面因素，依据具体法律规定来确定。

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