一、租赁合同退出条款有效吗

租赁合同中的退出条款是否有效，需根据具体情况判断：

一是看条款内容是否符合的强制性规定。若条款违反法律、行政法规的强制性规定，比如约定的退出条件严重损害一方合法权益、违背公序良俗等，那么该条款无效。例如，约定一方在毫无过错的情况下，需承担不合理高额费用才能退出租赁，这可能被认定无效。

二是看条款是否是双方真实意思表示。如果是在欺诈、胁迫等违背当事人真实意愿的情况下订立的退出条款，受损害方有权请求撤销该条款，撤销后条款自始无效。比如一方以不租就损坏财物等胁迫手段，使另一方签订不合理的退出条款。

三是看条款是否明确具体。若退出条款模糊不清，无法确定具体的退出条件、程序和责任承担等内容，可能导致该条款在实践中难以执行，其效力也可能受到影响。

总之，只有在内容合法、体现双方真实意思且明确具体的情况下，租赁合同的退出条款才是有效的。

二、礼服租赁合同可以退吗

礼服租赁合同是否可以退，需要根据具体情况来判断：

一是看合同约定。若合同中明确约定了在某些特定情形下，比如礼服存在严重质量问题、尺寸严重不符等，承租方有权并退还礼服，那么符合这些约定条件时，就可以退。反之，若合同没有相关约定，一般较难随意退租。

二是考虑礼服实际使用情况。如果承租方还未实际领取礼服，未使用该礼服，且未对出租方造成其他损失，可与出租方协商退租，出租方可能基于实际情况同意退租。但如果已经领取并使用过礼服，可能会影响礼服的二次出租等情况，这种时候退租就比较困难，除非得到出租方的特别许可。

三是看是否存在法定解除事由。例如因不可抗力导致合同目的无法实现等法定情形出现时，承租方有权解除合同并退租。总之，能否退租需综合多方面因素判断。

三、凭租赁合同退押金吗

一般情况下，凭租赁合同是可以退押金的，但需满足一定条件。

其一，若租赁合同正常履行完毕，即租赁期限届满，承租人按照合同约定将租赁物完好交还出租人，没有对租赁物造成损坏、未拖欠租金及其他费用等违约行为，此时出租人应按照合同约定退还押金。

其二，若在租赁期间出现提前解除合同的情形，需看解除原因。若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致，且双方无过错，通常押金应予以退还；若因承租人违约提前解除合同，比如未经出租人同意擅自转租、损坏租赁物等，出租人有权依据合同约定扣除部分或全部押金；若因出租人违约导致承租人提前解除合同，承租人不仅可要求退还押金，还可要求出租人承担违约责任。

总之，能否凭租赁合同退押金要根据合同履行的具体情况及双方是否存在违约行为等来确定。

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