一、租赁合同哪个先签订合法

在一般情况下，租赁合同签订的先后顺序并不直接决定其合法性。只要租赁合同符合法律规定的有效要件，无论签订先后，均为合法有效的合同。

具体而言，合法有效的租赁合同通常需满足以下条件：一是合同主体适格，即出租人和承租人都应具备相应的民事行为能力，能够独立承担；二是合同内容合法，租赁的标的必须是合法的、可以出租的财产，租金、租赁期限等条款也应符合法律规定和公序良俗；三是意思表示真实，签订合同是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等情形。

例如，甲和乙分别与房东就同一房屋签订租赁合同，若两份合同均满足上述有效要件，那么都是合法的。不过，在这种情况下，可能会涉及到合同的履行问题，一般遵循“先来后到”原则，先合法占有租赁物的承租人有权继续使用，未取得租赁物的承租人可依据合同向房东主张违约责任。

二、合法的租赁合同怎么开

开具合法的租赁合同，需注意以下要点：

一是合同主体信息。明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号码（自然人）或统一社会信用代码（法人或其他组织）、联系地址、联系方式等，确保主体资格合法有效。

二是租赁物相关内容。详细描述租赁物的具体情况，如租赁房屋的位置、面积、户型、装修及设施状况；租赁设备的名称、型号、数量、质量状况等，以便准确界定租赁标的。

三是租赁期限、租金及支付方式。明确租赁的起止时间，租金的具体金额、计算方式及支付周期、支付方式等，避免后续产生纠纷。

四是双方权利义务。规定出租方应保证租赁物的合法合规及正常使用，承租方应妥善使用、按时支付租金等义务，还可约定维修、保养、违约责任等条款。

五是合同形式与签署。一般应以书面形式订立，双方当事人需亲自签字、盖章或按手印，确保合同的真实性和有效性。

三、租赁合同怎么买卖的合法

租赁合同本身是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，一般不存在“买卖”的说法，你可能是想问租赁物在租赁期间的买卖相关合法问题。

在租赁期间，租赁物的所有权可以依法进行转让，也就是买卖。具体要点如下：

一是买卖不破租赁原则。即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使租赁物的所有权人变更了，承租人仍可按照原租赁合同继续使用租赁物，新的所有权人需要继续履行租赁合同。

二是通知义务。所有权人在出卖租赁物时，应当在合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。但如果共有人、近亲属等依法享有优先购买权的人主张权利的，或者出租人将房屋出卖给近亲属等情形下，承租人不享有优先购买权。

三是办理合法的物权变动手续。买卖租赁物需按照相关的要求，办理所有权转移登记等合法手续，以确保交易的合法性和物权的有效变动。

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