一、建筑机械塔吊租赁合同怎么写

建筑机械塔吊租赁合同通常应包含以下关键内容：

**合同双方信息**：明确出租方与承租方的名称、地址、联系方式等基本信息，确保主体明确。

**塔吊信息**：详细描述塔吊的型号、规格、生产厂家、设备编号等具体信息，以便确定租赁物的特定性。

**租赁期限**：起止日期要清晰准确，如有续租相关约定，如续租的条件、提前通知期限等也需写明。

**租金及支付方式**：规定租金的具体金额及计算方式，例如按日、月计算等；同时明确支付周期，如每月一付，以及逾期支付的违约责任。

**塔吊的交付与验收**：确定交付地点、交付时间及验收标准，确保塔吊在交付时符合使用要求。

**使用与维护**：明确承租方在使用过程中的责任，如正确操作、定期保养等；出租方对塔吊的维修义务及响应时间等也应约定清楚。

**安全责任**：划分双方在塔吊使用期间的安全责任，如因承租方违规操作导致事故的责任承担等。

**违约责任与争议解决**：对双方可能出现的违约情形及相应责任进行约定；并确定争议解决的方式，如协商、或诉讼等。

最后，双方需签字盖章，合同方可生效。

二、租赁合同违约怎么

若要就商铺租赁合同违约事宜打官司，可按以下步骤进行：

准备证据。收集能证明违约事实存在的关键证据，比如租赁合同文本，明确双方权利义务及违约条款；租赁期间的往来函件、聊天记录，用以证实双方就租赁事宜的沟通及一方违约的情况；租金支付凭证、票据等，辅助说明合同履行状况。

确定管辖。一般依据合同约定确定管辖法院，若无约定，则由被告住所地或者合同履行地法院管辖，商铺所在地通常可视为合同履行地。

撰写。清晰写明原告、被告的基本信息，陈述诉讼请求，如要求违约方承担违约责任、赔偿损失等，详细阐述违约事实和理由。

立案与诉讼。携带起诉状、证据等材料前往有管辖权的法院立案，缴纳后等待法院安排。庭审中，需按照法定程序进行陈述、举证、质证和辩论，维护自身合法权益。

最后，等待法院判决，若对判决结果不服，可在规定期限内上诉。

三、租赁合同需要交纳的税费种类

在租赁合同中，通常涉及以下几种税费：

1. ：一般情况下，出租不动产、动产等租赁业务需要缴纳增值税。税率根据不同情况有所区分，例如出租不动产，适用税率可能为9%；及特定情况下可能适用征收率，如5%等。

2. 城市维护建设税：以实际缴纳的增值税为计税依据，根据人所在地不同，税率分为7%（）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）。

3. 费附加：同样以实际缴纳的增值税为计征依据，税率为3%。

4. 地方教育附加：一般以实际缴纳的增值税为计征依据，税率多为2%。

5. ：租赁合同属于印花税应税凭证，按租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元的，按1元贴花。

6. ：若租赁的是房产，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%；对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

7. 或：出租方取得租赁收入，需根据自身主体性质缴纳相应所得税。

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