一、有必要解除租赁合同吗

是否有必要解除租赁合同，需要综合多方面因素考量。

一方面，如果出现法定或约定的解除事由，解除可能是必要的。例如，承租人未经出租人同意擅自改变租赁物用途，对租赁物造成损害，影响出租人权益，此时出租人有权以维护自身利益；或者租赁物存在危及承租人安全、健康等情况，且承租人难以继续正常使用租赁物，承租人可解除合同保障自身安全。

另一方面，如果解除合同可能带来较大不利影响，则需谨慎考虑。比如，解除合同会导致承租人前期投入的装修等费用难以得到合理补偿，或者会使出租人面临重新寻找承租人的麻烦及经济损失，且这些损失大于继续履行合同可能面临的不利时，就可能没必要解除。

总之，要具体分析租赁合同履行过程中的实际情况，权衡解除合同的利弊后，再决定是否解除。

二、租赁合同解除后还有效吗

租赁合同解除后便不再具有法律效力。

当租赁合同依法解除时，意味着合同双方的权利义务关系终止。分为约定解除和法定解除两种情形。约定解除是指双方在合同中事先约定了解除条件，当条件成就时，一方或双方可以解除合同；法定解除则是在出现法律规定的特定情形，如不可抗力致使不能实现合同目的、一方严重违约等情况下，当事人有权解除合同。

合同解除后，尚未履行的部分，终止履行。已经履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。例如，若承租人已对租赁物进行了装饰装修，在不影响租赁物正常使用且经出租人同意的情况下，可与出租人协商处理；若未经同意，出租人有权要求承租人恢复原状。

总之，租赁合同一旦解除，其对双方的拘束力即告消灭，双方应按照法律规定和合同约定处理后续事宜。

三、有租赁合同能解除吗

租赁合同在一定情形下是可以解除的，具体分为以下几种情况：

一是协商解除。若出租方和承租方经协商一致，可随时解除租赁合同，双方基于自愿达成解除的合意，不违反强制性规定即可。

二是法定解除。对于承租方而言，若租赁物存在危及人身安全等严重危及承租方健康安全的情况，即使承租方在订立合同时明知该租赁物质量不合格，也可随时解除合同。对于出租方来说，若承租方未经出租方同意擅自转租、擅自改变租赁物用途、逾期不支付租金经催告后在合理期限内仍不支付等，出租方有权解除合同。

三是约定解除。若租赁合同中约定了解除合同的条件，当该条件成就时，一方可按照约定解除合同。

总之，有租赁合同并不意味着不能解除，需根据具体情况，依据法律规定和合同约定来判断是否能够解除。

以上是关于有必要解除租赁合同吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。