一、租赁合同的主要条款有哪些

租赁合同的主要条款通常包括以下几个方面：

一是租赁物的名称、数量、用途。明确租赁的具体物品或场所等，数量要准确，用途需符合约定且合法。

二是租赁期限。约定租赁的起止时间，对租赁期间有清晰界定，超过一定期限的租赁应采用书面形式，未约定租赁期限的视为不定期租赁。

三是租金及其支付期限和方式。租金数额应明确，支付期限可按日、月、季、年等确定，支付方式如现金、转账等也需约定清楚。

四是租赁物的维修。一般情况下，出租人应履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

五是违约责任。规定双方若违反合同约定应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等，以保障合同的履行。

六是争议解决条款。约定在发生争议时，是通过协商、还是诉讼等方式解决。

此外，双方还可根据实际情况约定其他条款，如租赁物的保管、保险等事项。

二、租赁合同诉讼地可以约定吗

租赁合同诉讼地是可以约定的。

根据我国相关规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

在租赁合同中，当事人可以在合同条款中明确约定，当发生争议时由哪个具体的法院来管辖该案件。例如，双方可以约定由租赁物所在地的法院管辖，这样便于法院对租赁物的实际情况进行查看和认定；也可以约定由被告住所地法院管辖等。

需要注意的是，这种约定应当采用书面形式，并且所约定的管辖法院必须与争议有实际联系，同时不能违反法律关于级别管辖和专属管辖的强制性规定。如果约定不明确或者违反相关规定，那么该约定可能会被认定为无效，此时将按照法律规定的一般原则来确定管辖法院。

三、租赁合同是否能够强制履行

租赁合同在一定条件下能够强制履行，但并非所有情况都可以。

一方面，若租赁合同合法有效，且存在继续履行的可能性和必要性，同时符合法定条件，是可以强制履行的。例如，承租人无正当理由拒不支付租金，经催告后仍不支付，出租人有权要求承租人继续履行支付租金的义务；或者出租人无故提前，若承租人要求继续履行且房屋等租赁物客观上能够继续出租，法院可能判决强制出租人继续履行租赁合同。

另一方面，若存在一些法定或约定的不能强制履行的情形，则无法强制履行。比如，租赁物已灭失、毁损且无法修复或替代，继续履行在事实上已不可能；或者强制履行会造成重大的经济浪费或显失公平等情况。

总之，租赁合同能否强制履行需综合考虑合同的具体情况、法律规定以及公平合理等多方面因素，由法院根据实际情况作出判断。

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