一、租赁合同解除需要多少天

租赁合同解除所需时间并无固定统一标准，需根据不同情形具体分析：

一是协商解除。若出租方与承租方经协商一致决定解除租赁合同，双方达成解除协议之时，租赁合同即解除，此过程所需时间取决于双方协商的效率，可能短至数小时，长则数天甚至更久。

二是法定解除。当出现法定解除事由，如一方严重违约致使合同目的无法实现等，享有解除权的一方需通知对方。通知到达对方时，。通知的送达时间因送达方式而异，若当面送达，当场即送达；若通过邮寄等方式，可能需数天。

三是约定解除。若租赁合同中约定了特定解除条件，当条件成就时，解除权人行使解除权的程序及时间也按约定执行，时间长短不定。

总之，租赁合同解除时间受多种因素影响，不能一概而论。

二、租赁合同备案后怎么解除

租赁合同备案后，若要解除，通常可按以下方式操作：

其一，协商解除。出租方与承租方经友好协商，就提前终止租赁关系达成一致意见。双方签订解除协议，明确约定解除合同的具体时间、租金结算、押金退还等相关事宜。之后，双方可持解除协议、明等材料，前往租赁备案登记机关办理备案解除手续。

其二，法定解除。若出现法定解除事由，如一方严重违约致使合同目的无法实现等。主张解除合同的一方需通知对方解除合同，并提供相关证据证明存在法定解除情形。在通知到达对方时，合同解除。随后，同样需携带相关证明材料及通知文书等前往备案机关办理解除备案。

其三，约定解除。若租赁合同中事先约定了解除条件，当条件成就时，符合条件的一方可依约解除合同，之后按约定和规定办理备案解除手续。

三、解除租赁合同如何取证书

在解除租赁合同后，通常不存在所谓“取证书”的普遍情况。不过，可能你想问的是获取相关证明材料，以下为你说明：

一是双方协商一致解除的情况。双方应签订一份解除租赁合同的协议，明确约定解除的时间、租金结算、物品交接等事项。这份协议本身就可作为租赁关系解除的证明材料，双方各自留存一份，以备后续可能的需要。

二是因法定事由解除的情况。比如一方违约导致另一方行使法定解除权。此时，主张解除的一方应向对方发出解除通知，通知到达对方时合同解除。该解除通知以及能够证明存在法定解除事由的相关证据，如对方违约的照片、视频、书面材料等，共同构成租赁关系解除的证明材料。

如果是涉及且办理过备案登记的，还可前往房屋租赁管理部门办理租赁登记备案的注销手续，相关部门出具的材料也可作为租赁关系解除的证明。

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