一、租赁合同哪几种无效

租赁合同在以下几种情形下无效：

一是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。例如，出租方故意隐瞒房屋存在严重安全隐患的事实，诱使承租方签订租赁协议，且损害了国家相关安全管理利益。

二是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如，出租方与承租方合谋，通过签订租赁合同来逃避债务，损害了的利益。

三是以合法形式掩盖非法目的。例如，表面上签订的是合同，实际上是为了进行非法活动提供场所。

四是损害社会公共利益。如将租赁房屋用于等违法犯罪活动，危害社会公共秩序和善良风俗。

五是违反法律、行政法规的强制性规定。例如，租赁未经合格的房屋用于商业经营，违反了消防法规的强制性要求。

总之，租赁合同需符合规定，遵循公平、自愿、合法原则，否则可能被认定为无效。

二、租赁合同律师有哪些

要查找珠海的租赁合同律师，有以下几种途径：

一是通过当地律师协会。珠海市律师协会拥有会员律师的详细信息，可登录其官方网站，查找相关律师名录，从中筛选出擅长处理租赁合同纠纷的律师。也可直接致电律师协会咨询，工作人员能提供一些专业律师的推荐。

二是利用网络平台。一些知名的法律专业网站、法律服务平台，会有大量珠海律师的信息展示，包括其专业领域、执业经验、客户评价等。通过搜索“珠海租赁合同律师”，能找到众多相关律师，再进一步了解其背景和业务能力，选择合适的律师。

三是向熟人咨询。如果身边有在珠海有过租赁纠纷诉讼经验，或者有法律行业人脉的朋友、同事等，可以向他们打听可靠的租赁合同律师。他们基于自身经历或了解，可能会提供一些实用的推荐。

四是到当地律所实地走访。珠海有许多，可直接前往，与律所的律师进行面对面沟通，了解他们在租赁合同方面的专业水平和服务态度，从而确定是否委托。

三、如何认定租赁阳合同效力

认定租赁阳合同的效力，需从多方面考量：

一是合同的订立是否存在法定无效情形。若存在一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等情形，阳合同应认定为无效。

二是当事人真实意思表示。阳合同往往并非当事人真实的租赁意愿体现，而是为了规避某些监管、税收等目的而订立的虚假表象合同。若能证明其并非真实意思表示，通常不具有法律效力。

三是结合实际履行情况判断。若实际履行的是与阳合同内容不一致的其他约定（如存在阴合同），且阴合同不存在无效情形，那么阳合同的效力可能难以得到认可，而应以真实履行的阴合同相关内容为准来确定双方权利义务关系。

总之，认定租赁阳合同效力要综合各方面因素，依据法律规定和具体事实进行准确判断。

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