一、商铺租赁合同怎么退押金

要退还商铺租赁合同中的押金，通常需遵循以下步骤与注意相关要点：

其一，查看合同约定。仔细研读租赁合同中关于押金退还的具体条款，明确退还的条件、时间、方式等相关规定。比如合同可能约定在租赁期满且商铺完好无损、租金及其他费用结清的情况下退还押金。

其二，完成相关义务。在租赁期间，需按照合同约定履行自身义务，如按时足额支付租金、水电费等各项费用，妥善保管和使用商铺，未经允许不得擅自改变商铺结构等。租赁结束时，确保商铺及附属设施处于正常可使用状态，将商铺按原状交还出租方。

其三，提交申请与办理手续。按照合同要求，提前向出租方提交退还押金的书面申请，并配合出租方完成相关的退房检查、交接等手续。出租方确认无异议后，应按照约定的时间和方式将押金退还给承租方。若出租方无故拒绝退还，承租方可以通过协商、调解或诉讼等途径维护自身合法权益。

二、租赁合同押金找谁退回呢

在租赁合同中，押金一般应找出租人退回。具体分析如下：

- 合同正常履行结束：当租赁期限届满，承租人按照合同约定履行了全部义务，如按时支付租金、妥善保管租赁物且未造成损坏等，承租人有权要求出租人退还押金。出租人应按照约定及时、足额地将押金退还给承租人。

- 合同提前解除：若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同提前解除，一般情况下，出租人也应退还押金。但如果是因承租人的过错导致合同提前解除，例如承租人未经出租人同意擅自转租、擅自改变租赁物用途等，出租人可依据合同约定扣除部分或全部押金；若是因出租人的过错导致合同提前解除，出租人则应退还押金，并可能需承担相应的违约责任。

总之，通常是向出租人主张退还押金，具体能否退还、退还多少，需根据租赁合同的约定以及实际履行情况来确定。

三、仓库租赁合同押金怎么退

仓库租赁合同押金的退还，通常遵循以下规则：

一是依合同约定。租赁合同中若明确约定了押金退还的条件、时间和方式等内容，双方应严格按照约定执行。比如约定租赁期满，承租方无违约行为，出租方应在一定期限内退还押金。

二是无违约情形。若承租方在租赁期间遵守合同约定，按时支付租金，合理使用仓库，未对仓库造成损坏等，在租赁关系结束时，有权要求出租方退还押金。出租方应及时、足额退还，不得无故拖延或扣留。

三是存在争议时的处理。若双方对押金退还产生争议，承租方应先与出租方友好协商，尝试解决问题。若协商不成，可收集相关证据，如租赁合同、支付押金凭证、仓库完好的相关证明等，向人民提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求出租方退还押金。

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