一、未签订书面租赁合同怎么办

在未签订书面租赁合同的情况下，需要根据具体情形来分析和处理：

其一，若租赁期限不满六个月，未签订书面合同不影响租赁关系的成立。根据法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

其二，视为不定期租赁后，当事人可以随时，但应当在合理期限之前通知对方。比如提前通知对方在一定合理时间后解除租赁关系，给对方留出必要的准备时间。

其三，虽未签订书面合同，但租赁双方实际履行了租赁行为，形成事实上的租赁关系，双方仍受租赁相关法律规定的约束，对于租金支付、租赁物的使用及维护等方面，应按照双方约定或交易习惯执行。若产生纠纷，可收集如租金支付凭证、租赁物交付记录等相关证据，以维护自身合法权益。

二、解除租赁合同如何赔偿

解除租赁合同的赔偿问题，需根据解除原因及合同约定来确定，具体如下：

若双方协商一致解除合同，一般按协商内容处理赔偿事宜。若合同中有关于提前解除的违约赔偿条款，通常应按此约定执行。比如约定了违约金的具体数额或计算方式，违约方就需按约定支付违约金给守约方。

若因不可抗力导致合同无法继续履行而解除，一般双方互不承担赔偿责任。但当事人应及时通知对方，并提供相关证明。

若一方违约导致，违约方需承担赔偿责任。赔偿范围包括给对方造成的实际损失，如对方为履行合同所做准备工作产生的费用、预期可得利益损失等。例如，承租方因自身原因提前退租，导致出租方房屋空置产生租金损失，承租方应予以赔偿。

总之，解除租赁合同的赔偿需综合考虑多种因素，遵循合同约定和法律规定来确定具体赔偿数额及方式。

三、提前解除租赁合同如何赔偿

在提前解除租赁合同的情况下，赔偿问题需根据具体情形分析：

一是查看租赁合同中是否有相关约定。若合同明确规定了提前解除的赔偿方式，比如约定了违约金的具体数额或计算方法，那么应按照合同约定执行。

二是若合同未作约定，根据法律规定，若因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可解除合同且无需承担赔偿责任。但除此之外，一方提前解除合同构成违约的，应当赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围一般包括直接损失和间接损失。直接损失如对方为履行合同已支出的必要费用；间接损失如对方因信赖合同能继续履行而丧失的可得利益。

三是在实践中，通常会综合考虑多种因素，如剩余租赁期限、租金支付情况、房屋重新出租的难易程度等，来合理确定赔偿数额，以平衡双方的利益。总之，提前解除租赁合同的赔偿需结合具体情况依法依规处理。

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