一、租赁没有合同怎么退租

在没有书面租赁合同的情况下退租，可参考以下内容。

（一）视为不定期租赁

如果租赁没有合同，但已形成事实上的租赁关系，这种情况一般视为不定期租赁。对于不定期租赁，双方都可以随时解除租赁关系，但需要在合理期限之前通知对方。合理期限通常根据租赁物的性质、租赁用途等因素确定，例如居住用房，一般提前一个月左右通知比较合理；商业用房可能根据经营的筹备期等因素确定，可能提前两三个月通知。

（二）协商解决

租客可以与房东协商退租事宜。在协商过程中，租客可以说明退租的原因，例如自身经济状况发生变化、找到更合适的居住或经营场所等。如果租客对租赁房屋有一定的改善或者维护投入，可以在协商时提及相关费用的处理，如要求房东给予适当补偿或者冲抵租金。

（三）遵循交易习惯

如果当地有关于租赁关系的交易习惯，也应遵循。例如某些地区对于特定类型的退租方式、通知形式等有约定俗成的做法，应按照这些做法处理退租相关事务。

二、租赁合同多久办下来

租赁合同的办理时长并没有一个固定的标准时间。

从签订的角度来说，如果是双方协商一致，条款明确，当场就可以签订租赁合同，即刻办理完成。但如果涉及较为复杂的租赁标的，比如大型商业场地租赁，双方可能需要就众多条款进行反复磋商，这个过程可能持续数天、数周甚至数月。

从备案的角度看，在一些地区，房屋租赁合同备案可能需要几个工作日到十几个工作日不等。这取决于当地的行政效率、提交材料的完整性等因素。例如，有的地方如果提交材料齐全无误，可能3 5个工作日就能完成备案手续，拿到备案后的租赁合同；而若材料存在问题，需要补充或修正，那办理时间就会延长。

三、租赁合同是服务类合同吗

租赁合同不是服务类合同。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其核心在于对特定租赁物的使用和收益权的转移，常见的如房屋租赁合同，出租人将房屋交付承租人居住或用于商业用途，承租人支付相应租金。

而服务类合同是一方为另一方提供特定服务，服务提供方以自己的知识、技能、劳力等为服务接受方完成一定工作成果或提供特定服务，比如咨询服务合同、家政服务合同等，重点在于提供无形的服务内容，与租赁合同在性质、内容、履行方式等方面存在明显区别。

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