一、租赁合同无效如何维权

如果租赁合同被认定为无效，可以通过以下方式维权：

（一）财产返还

1. 双方应互相返还因该租赁合同取得的财产。例如承租人应将租赁物返还给出租人，出租人应将承租人已支付的租金返还（如果租金未被消耗在合理的租赁使用范围内则应全额返还，若有合理损耗则可适当扣除）。

（二）损害赔偿

1. 如果一方对于存在过错，给对方造成了损失，那么无过错方有权要求过错方赔偿损失。例如出租人明知租赁物存在重大安全隐患无法正常出租却故意隐瞒而与承租人签订合同，导致承租人投入资金进行装修后合同被认定无效，承租人可以要求出租人赔偿装修损失。

2. 损失赔偿范围一般包括直接损失，如为了履行合同已经实际支出的费用；也可能包括间接损失，如因合同无效导致的预期利益的丧失，但间接损失的主张需要有充分的证据证明其关联性与合理性。

如果双方就租赁合同无效后的处理无法协商一致，可以通过向人民法院提起诉讼的方式解决纠纷。

二、机械租赁合同的区别

机械租赁合同主要有以下几种可能存在区别的情况：

（一）从租赁机械类型区分

1. 不同类型机械的租赁合同，其合同条款重点会不同。例如大型建筑机械如塔吊的租赁合同，可能会更注重安装、拆卸、安全检测责任的约定，因为这些涉及到建筑工程安全等重大事项；而小型机械如电焊机的租赁合同，可能更多关注设备的维修保养和耗材的承担等相对简单的问题。

2. 特殊机械可能受到专门法规监管，其租赁合同也要符合相关要求。如一些特种设备的租赁，在资质要求、操作规范方面的规定会反映在合同里，与普通机械租赁有区别。

（二）从租赁期限区分

1. 短期租赁合同相对灵活，可能在租金计算、设备交接流程等方面较为简单；而长期租赁合同，可能会涉及设备的升级改造、折旧计算等复杂条款，因为长期租赁过程中设备的性能变化、市场价值变化等需要考虑在内。

2. 不定期租赁在租赁期限的界定、条件等方面与定期租赁有显著区别，不定期租赁给予双方相对宽松的租赁时长弹性，但同时也在租金调整等方面有特殊规定。

三、租赁合同怎么销毁掉

销毁租赁合同需要遵循一定的规范。

如果租赁合同已经履行完毕且双方无争议，双方可以协商一致共同销毁合同文本。可以通过粉碎、焚烧等方式彻底销毁纸质合同。

如果是电子合同，在确保合同的履行已经完成，双方权利义务均已终结的情况下，由双方确认后，按照电子设备的操作，删除存储于设备中的合同文件。不过，在某些情况下，即使合同销毁，相关的交易记录等可能仍需按照财务或其他规定保留一定期限，这需要根据具体情况而定。需要注意的是，如果在合同履行中有争议或者纠纷正在处理过程中，不建议擅自销毁合同，因为合同文本可能是解决争议的重要依据。

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