一、租赁合同是否合法

判断租赁合同是否合法，需要考虑以下几个方面。

一是合同主体。出租方和承租方都应当具有相应的民事行为能力。例如，自然人需达到法定年龄且精神正常，法人或其他组织需在其合法经营范围内进行租赁活动。

二是合同内容。合同条款不得违反的强制性规定。比如，租金的约定应当符合市场合理范围且不存在非法暴利情形；租赁物的用途不得为非法用途；租赁期限不能违反法律对于最长租赁期限的规定等。

三是合同签订的程序。如果法律规定某些租赁合同需要办理备案等手续的，应当依法办理。不过未办理备案手续通常不影响合同的效力，除非有法律的特别规定。

四是双方的意思表示。签订租赁合同应当是双方真实、自愿的意思表示，不存在欺诈、胁迫等导致合同可撤销的情形。如果符合以上这些条件，通常租赁合同是合法有效的。

二、合同如何拟定

房屋租赁合同的拟定需要涵盖以下重要内容：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）房屋基本情况

1. 详细地址，包括门牌号、小区名称等。

2. 房屋面积、户型结构、附属设施设备等情况，如家具、家电等的清单。

（三）租赁期限

明确起始日期和终止日期，以及续租、提前解约等相关规定。

（四）租金及押金

1. 租金金额、支付方式（如现金、银行转账等）、支付周期（月付、季付等）。

2. 押金金额及退还条件。

（五）房屋用途

约定承租方使用房屋的用途，如居住、办公等。

（六）维修责任

确定房屋及附属设施设备的维修责任方，是出租方还是承租方，或者是双方分担。

（七）违约责任

明确双方违约时应承担的责任，如逾期支付租金、提前解约等的违约金计算方式。

（八）其他条款

包括合同的解除条件、争议解决方式（如诉讼或）等。

通过详细涵盖这些内容，能有效保障双方在房屋租赁过程中的权益。

三、设备租赁合同怎么审核

审核设备租赁合同，可从以下方面着手：

（一）合同主体

1. 审核出租方和承租方的身份信息是否准确，包括名称、地址、联系方式等，确保双方主体明确，具备签订合同的资格。

2. 若为企业，查看其经营范围是否涵盖设备租赁相关业务。

（二）设备相关条款

1. 明确设备的名称、规格、型号、数量等详细信息，避免在租赁过程中产生争议。

2. 确定设备的状况，如是否为全新、有无损坏、性能指标等，并最好有设备清单作为合同附件。

（三）租赁期限与租金

1. 租赁期限应明确起始日期和终止日期，包括是否有续租条款以及续租的条件和租金调整情况。

2. 租金金额需明确，支付方式（如一次性支付、分期支付）、支付周期也要清晰规定，同时明确逾期支付的违约责任。

（四）设备的使用与维护

1. 约定设备的使用范围和用途，防止承租方超范围使用。

2. 确定设备维护责任方，如正常损耗和维修责任的划分，保养义务等。

（五）违约责任

1. 详细列出双方可能出现的违约情形，如出租方未按时提供设备、承租方未按时支付租金等。

2. 针对不同违约情形明确具体的赔偿方式和违约金计算方法。

（六）争议解决条款

1. 确定出现争议时的解决方式，如协商、仲裁或者诉讼，若选择仲裁，需明确仲裁机构名称。

以上是关于租赁合同是否合法的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。