一、可以终止租赁合同吗

在一定条件下是可以终止租赁合同的。

如果双方协商一致，同意终止租赁合同，这是合法有效的。

从法定情形来看：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁的房屋因自然灾害完全损毁无法使用，这种情况下可以终止合同。

2. 在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租人明确表示不再支付租金，出租人可以考虑终止合同；出租人拒绝提供租赁物供承租人使用，承租人也有权终止合同。

3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租人迟延支付租金，出租人催告后仍不支付，出租人可以终止合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如出租人将租赁物又租给其他人，导致原承租人无法使用租赁物的情况。

不过，在终止合同过程中，要遵循法定程序，避免不必要的法律风险。

二、租赁合同商场怎么签字

在商场租赁合同签字时，需要注意以下几点：

（一）签字主体

1. 对于出租方，应当由商场的合法授权代表签字。如果商场属于，一般需要法定代表人或者持有有效授权的人员签字。

2. 承租方如果是个人，由本人签字；如果是公司或其他组织，同样需要法定代表人或者有授权的代表签字，并且加盖公司公章或组织的专用章。

（二）签字位置

1. 在租赁合同的结尾处，通常会有专门的签字栏，标明“出租方签字（盖章）”和“承租方签字（盖章）”，按照要求在相应位置签字。

2. 有些合同可能有多页，除了在最后一页签字外，还应在每一页的下方空白处签字或者加盖骑缝章，以防止合同内容被替换。

（三）签字注意事项

1. 签字应使用本人的真实姓名或者法定代表人姓名，字迹清晰可辨。

2. 签字日期也要准确填写，日期对确定合同的生效时间等可能具有重要意义。

三、租赁合同有楼花吗

楼花是指尚未竣工的在施工阶段（完工25% 以上）就推向市场销售。从租赁合同的角度来看，是可以存在关于楼花的租赁合同的。

在这种情况下，会有一些特殊的法律考量。一方面，出租方必须对楼花拥有合法的权益，包括有权进行出租等相关处分权。另一方面，由于楼花尚未建成，租赁合同中对于房屋交付的标准、交付时间等条款的约定就尤为关键。同时，还需要考虑到楼花建设过程中可能出现的风险，例如工程延误、工程质量问题等如何在租赁合同中进行约定和分担责任。此外，关于租金的计算方式、调整机制等也需要根据楼花的特殊性进行合理的设置，以保障双方当事人的合法权益。

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